Имеет ли муж право на квартиру, если собственник квартиры жена

Собственник квартиры муж: какие права имеет жена

Важно, что с согласия совместно проживающих с ним лиц, наниматель вправе поселить в квартиру не только членов своей семьи, но и других лиц (например, гражданскую жену, если брак гражданский). А вот на поселение к родителям их несовершеннолетних детей, ничьего согласия не требуется ( ст. 70 ЖК РФ).
Исторически сложилось, что для подавляющего большинства наших сограждан жилье — самое ценное имущество. Если квартира или дом принадлежат только одному из супругов (например, если собственником является муж), даже при хороших взаимоотношениях в семье часто возникают вопросы, какие права имеет второй супруг (например – жена)? В случае же развода ситуация нередко обостряется вплоть до судебных разбирательств.

Совет 1: Имеет ли муж право на квартиру, если собственник квартиры жена

Также, согласно брачному договору, подписанному обоими супругами, права каждого супруга на квартиру или любое другое имущество могут быть либо расширены, либо урезаны. При наличии брачного контракта права мужа на квартиру жены определяются этим документом.

Однако, если в течение брака муж тратил денежные средства на улучшение жилья и его стоимость после этих улучшений значительно повысилась, во время развода он имеет право требовать у суда выделить ему в собственность часть квартиры сообразно его вложениям.

Право на 50% имущества или иной размер по брачному договору

В соответствии со ст. 42 СК РФ, при составлении брачного договора супруги могут самостоятельно регулировать вопросы касаемо уже имеющегося или будущего имущества. Если в нем указано, что в случае развода половина имущества отходит супруге, она получит свою долю вне зависимости от того, работала ли она во время семейной жизни, или нет.

Другой вопрос – что делать, если по брачному контракту все имущество при разводе отходит супругу?

Здесь можно руководствоваться ст. 44 СК РФ и признать документ недействительным, т.к. он ухудшает положение одной из сторон. Впоследствии имущество делится поровну в судебном порядке, а если с женщиной остается ребенок, ее доля может быть увеличена.

При отсутствии брачного договора, жена может рассчитывать на 50% от величины общего имущества, исключая:

Личные вещи;
Подаренное кому-либо из супругов или унаследованное ими имущество;
Купленное до брака имущество или отложенные на счета в банке средства.

Как сделать мужа собственником 1

Квартира, которую вы приобретете, будучи официально зарегистрированными, является вашей совместной собственностью, доли в которой по общему правилу признаются равными, то есть каждому по 1/2. Чтобы дочь вашего мужа не могла претендовать в будущем на долю в наследстве, выход только один — вся квартира должна принадлежать вам. Это можно сделать путем оформления договора дарения между вами и мужем, можно также составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в соответствии с которым предусмотреть, что квартира принадлежит на праве собственности только вам. Это позволяет сделать Семейный кодекс РФ:

Спасибо ,все понятно. У меня ещё вопрос. Мы с мужем , в браке собираемся покупать совместную квартиру. У меня нет детей , а у него взрослая дочь(26 лет), как сделать так , чтобы наследником была я и не делилась с его дочерью. Завещание меня не у страивает ,т к его можно менять. Может быть сделать дарственную друг другу , будучи в браке и тогда будем иметь права на квартиру только я и он, без родственников .

Права жены при разводе

В соответствии с законодательством, при расторжении брака у жены есть следующие права:

Оставить фамилию мужа или вернуть девичью.
Оформить часть имущества в собственность.
Оставить себе малыша и получать алименты на его содержание.

Важно! Если до заключения брака или после кому-то из супругов был подарен ценный подарок посредством составления дарственной, после развода это имущество не подлежит разделу, и ребенок не будет иметь к нему отношения.

Также объем прав может быть увеличен в силу ряда обстоятельств: нуждаемости жены в уходе, ее беременности, нетрудоспособности и других факторов, которые будут подробнее рассмотрены в этой статье.

Муж собственник квартиры как жене стать вторым собственником

Что будете делать если нарисуется ребенок умершего супруга от первого брака? Это самый типичный случай.Переживший супруг о нем конечно знает ,но начинает песню что этот ребенок отношений с умершим не поддерживал долгое время и т.д. А ребенок, по сути уже взрослый человек. приходит к нотариусу и оставляет заявление о вступлении в наследство. Нотариус ему часто говорит,что квартиру принадлежит не умершему, а супругу.Но если наследник грамотный то его такими байками не собьешь и он начинает судебный процес по выделению доли умершего.Ну это если не удается договорттся миром и по согласию сторон.Как правило не удается.

Квартира в собственности у мужа: какие права имеет жена

Заключение контракта позволяет разводящимся супругам избавиться от споров и дележки своего имущества. Все условия подобного разделения четко прописываются в документе. Кроме этого, данный документ также может устанавливать порядок раздела имущества, которое супруги планируют приобрести в будущем, что очень удобно, ведь пропадает необходимость постоянно вносить в контракт изменения.

Соответственно, если между супругами не возникает никаких разногласий, они вполне могут разойтись мирно и самостоятельно поделить весь свой скарб. В подобной ситуации они просто делят все свое имущество на две равные части, кроме этого, допускается заключение специального договора о разделе. Однако такой документ дорого обойдется разводящимся супругам, ведь он подлежит заверению в нотариальной конторе.

Квартира куплена в браке, но собственник один

Если квартира приватизирована на мужа, то он может добровольно переписать часть жилплощади на жену и детей. Но по закону обязать его это делать могут только в редких случаях. До решения суда изменять планировку, делать капитальный ремонт, сдавать в аренду или продавать недвижимость хозяин не может.

Однако, в случае приватизации во время брака, даже только на одного из супругов, если второй оформил отказ от участия в ней, не влияет на право пользования и проживания в такой квартире и после развода. Законом считается, что такое лицо отказалось от своей доли в пользу собственника, поэтому и выселению не подлежит.

Право требовать примирения

Если судья при рассмотрении дела решает, что в семье нет полного разлада и есть возможность сохранить брак, он может назначить срок для примирения.

Также это возможно, если одна из сторон ходатайствует об этом. Если жена уверена в том, что требование мужа о разводе – это внезапный эмоциональный порыв, она имеет право потребовать установления срока для примирения.

Перед принятием решения судьей могут быть заданы следующие вопросы:

По какой причине было решено развестись.
Как протекала семейная жизнь до подачи заявления на развод: были ли ссоры, как проводился совместный досуг и т.д.
Есть ли у кого-либо из супругов вредные привычки: алкоголизм, наркомания и т.д.
Возможно ли дальнейшее мирное проживание супругов, имеющих детей, т.к. права ребенка и интересы не должны быть ущемлены.
Каково материальное положение обеих сторон.

Максимальный срок для примирения составляет 3 месяца. Его можно продлить только посредством волеизъявления одного из супругов на следующем заседании, если один из супругов хочет развестись, а второй считает, что можно сохранить семью и просит еще дать время на достижения согласия в семье. Но на практике такое продление происходит редко.

Можно и сократить срок на примирение, если судья сочтет, что для этого есть основания:

Существуют причины, по которым развод является неизбежным (раздельное проживания супругов, наличие у мужа незаконно рожденного малыша от другой женщины, измена и т.д.).
Оба супруга ходатайствуют о сокращении примирительного срока или же категорически отказываются от него.

Муж собственник квартиры как жене стать вторым собственником

Если один из собственников квартиры захотел продать свою долю, то могут ли другие сособственники ему это запретить? При каких условиях можно выделить доли в натуре? Все ли участники долевой собственности обладают равными правами относительно пользования недвижимостью? В чем разница между общей долевой и общей совместной собственностью?

Можно ли заставить одного из собственников продать свою долю? Как можно продать целиком квартиру, если она находится в долевой собственности? Требует ли сделка по продаже доли нотариального удостоверения? Как прописать в квартире новых жильцов, если она находится в долевой собственности? Как одному из нескольких собственников квартиры выкупить у других их доли?

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Если квартира, не подлежащая разделу, была получена одним из супругов, то второй супруг имеет право подать в суд иск о разделе данного имущества, когда с его финансовой, трудовой помощью или средствами из общего бюджета имущество значительно возросло в цене.

по добровольному согласию супругов, если один из них или оба решили изменить условия заключения договора, новые условия могут быть прописаны в соглашении, которое заверяется у нотариуса;
по решению суда. Супруг, который стал не согласен с условиями контракта, может подать исковое заявление в суд для того, чт бы раздел имущества в случае развода происходил согласно Семейному Кодексу РФ.

Отказ от развода при беременности и на протяжении 1 года после родов

Во время беременности и после родов женщина нуждается в помощи и поддержке, которую может предоставить муж.

Закон защищает это право женщины, потому не позволяет мужу разводиться с беременной женой или женой, родившей ребенка меньше 1 года назад (даже если новорожденный ребенок родился мертвым или умер, не прожив года) – без согласия жены. Жена вправе не дать согласия и сохранить семью на протяжении сложного периода. Только спустя год после родов муж сможет подать на развод.

Это предусмотрено ст. 17 Семейного кодекса РФ и Постановлением Пленума ВС РФ №15 от 05.11.1998. Так материнство защищено законодательством РФ.

Исключения составляют только случаи, предусмотренные ст. 19 СК РФ, когда для развода с женой не требуется (или не может быть получено) ее согласие:

Недееспособность жены;
Признание жены умершей;
Лишение жены свободы срок свыше 3 лет.

В то же время жена не ограничена в праве расторгнуть брак с мужем. Она может подавать на развод как на протяжении беременности, так и на протяжении первого года после родов. Согласие или несогласие мужа не будет иметь значения (см. «Как развестись с мужем без его согласия«).

Как делится имущество при разводе, если собственник – муж

Аналогично единоличные права на приватизируемую жилплощадь получает супруг, если второй оформляет юридический отказ (обратной силы он иметь не будет). Участвовать в приватизации имеет право и несовершеннолетний ребенок, даже без постоянной регистрации в оформляемой квартире, на том основании, что ее приватизирует кто-то из его родителей.

Так бывает, что имущество приобретается в браке на общие деньги, но собственником его в документах отмечают только мужа. Такое положение не означает, что лишь муж имеет права собственности. Если имущество не было приобретено до брака, получено в дар или по наследству, то вопрос раздела решается в пользу обоих супругов.

Как делится имущество при разводе, если муж собственник

Обратите внимание! Речь не идет о тех достаточно распространенных случаях, когда жена не работает (часто – по настоянию мужа), но ведет домашнее хозяйство, ухаживает за детьми, в то время как обязанность материального обеспечения семьи полностью лежит на муже. В таких случаях доли супругов в совместно нажитом имуществе будут равными – 50 на 50. Но если имели место такие обстоятельства, как регулярные неразумные траты, проигрыши в азартные игры, злоупотребление алкоголем или наркотиками, отказ устраиваться на работу без уважительных причин – можно требовать уменьшение доли такого супруга в судебном порядке.

Одной из самых распространенных проблем при разводе является раздел имущества, особенно в том случае, если между супругами возникает острый спор относительно права собственности. Случается, что дорогостоящие предметы приобретаются мужем и женой сообща во время супружеской жизни, но оформляются только на мужа. Или наоборот – законным собственником имущества является муж, но жена предъявляет претензии на основании супружеских отношений.

Фамилия после развода

Жене предоставляется выбор:

Сохранить фамилию мужа, которую она носила в браке;
Восстановить фамилию, которую она носила до бракосочетания.

Чтобы сменить фамилию совместным детям, супруги должны договориться. Если дети носят фамилию мужа, он должен дать согласие на смену фамилии детей, и наоборот. Мнение родителя не учитывается только в том случае, если он лишен родительских прав (см. «Как поменять фамилию и отчество ребенку после развода»).

Муж собственник квартиры купленной в браке какие права у жены

По решению суда (подача иска осуществляется мужем-собственником), она может быть выселена из жилого помещения. Однако, в случае приватизации во время брака, даже только на одного из супругов, если второй оформил отказ от участия в ней, не влияет на право пользования и проживания в такой квартире и после развода. Содержание Какие права будут у жены, если квартира приватизирована на мужа Если квартира не приватизирована Нюансы права пользования квартирой при разводе Если приватизация произошла до или во время брака – в чем разница

отчуждать ее;
получать с нее доход за предоставление в наемное пользование;
право жить в ней;
использовать ее по прямому назначению;
регистрировать в ней и выписывать из нее других людей;
распоряжаться квартирой на свое усмотрение;
проводить в квартире перепланировку и регистрировать ее.

Если есть ребенок

Отец и мать равны в родительских правах и обязанностях перед детьми: воспитывать, содержать детей, способствовать гармоничному развитию, поддерживать взаимоотношения, проводить вместе досуг, принимать решения относительно места проживания, получения образования, лечения, оздоровления детей.

Согласно ст. 24 СК РФ, в бракоразводном процессе суд должен разрешить такие вопросы, касающиеся детей:

Определить, с кем после развода останутся жить несовершеннолетние дети;
Определить, на кого из родителей будут возложены алиментные обязательства на детей.

Подробнее об алиментах читайте в статье «Выплата алиментов после развода».

Право на совместное проживание с детьми

В большинстве случаев, после развода маленькие дети остаются жить с матерью, что обусловлено особой физиологической и психологической взаимосвязью между матерью и ребенком. Международная декларация прав ребенка содержит такое же указание: маленькие дети (до 3 лет) без уважительных причин. Такими причинами может быть тяжелое заболевание, препятствующее заботе о ребенке, жестокое обращение матери с ребенком, алкогольная или наркотическая зависимость, психическое расстройство. В остальных случаях суд оставляет маленького ребенка с матерью.

Что же касается детей старше трех лет, то на совместное проживание с ними может претендовать и отец.

Прежде чем решить, с кем оставить ребенка, суд изучает все обстоятельства, такие как…

жилищные условия;
материальное благополучие;
привязанность ребенка к каждому из родителей;
здоровье родителей;
привычная для ребенка среда;
возможность заботиться о ребенке в силу занятости.

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Окончательное решение суда должно быть основано, в первую очередь, на интересах ребенка, и только во вторую очередь – на намерениях и желаниях матери или отца. Судебная практика показывает, что в большинстве случаев дети постарше также остаются жить с матерью. При этом мать не вправе ограничивать отца в выполнении законных родительских прав по отношению к совместным детям (см. «Кому достанется ребенок при разводе«).

Право получать от мужа алименты на содержание детей

Если дети после развода останутся жить с матерью, она вправе претендовать на материальную помощь от отца, и лично распоряжаться денежными суммами, поступающими от отца на содержание совместных детей.

Размер и порядок денежных выплат супруги-родители могут определить сами (в письменном и нотариально заверенном соглашении), а могут – в судебном порядке (одновременно с разводом или в отдельном судебном процессе).

Как правило, алименты рассчитываются в процентном отношении к постоянному официальному заработку отца. Отец должен платить:

25% – на ребенка;
33% – на двоих детей;
50% – на троих, четверых, пятерых детей.

Но если заработок отца непостоянен, размер алиментных выплат может быть фиксированным — в силу ст. 83 СК РФ.

Право на встречи, воспитание и содержание детей, если они проживают с отцом

Если дети остаются жить с матерью, она непосредственно воспитывает их, поддерживает взаимоотношения с ними, проводит совместный досуг, принимает участие в образовании, лечении, оздоровлении, а также несет материальные расходы на детей.

Но если дети живут с отцом (по взаимному соглашению родителей или по решению суда), мать не может быть лишена права…

встречаться с детьми (по предварительному согласованию или графику);
воспитывать детей;
проводить с детьми совместный досуг в выходные и праздничные дни, каникулы, отпуск;
принимать решение относительно выбора учебного или медицинского заведения;
давать или не давать согласие на выезд детей за пределы страны.

Если дети остаются с отцом, алиментные обязательства возлагаются на мать. Размер и порядок выплат на содержание детей устанавливается родителями (по письменному, нотариально заверенному соглашению) или судом (см. «Может ли отец подать на алименты»).

Согласно ст. 66 СК РФ, отец не вправе препятствовать выполнению матерью родительских прав и обязанностей. Условия встреч и совместного времяпровождения матери и ребенка оговариваются родителями – в письменном соглашении – или определяются судом. Если права матери нарушаются, она может обратиться в местный орган опеки и попечительства или суд.

И только если поведение матери несет угрозу для ребенка, она может быть ограничена в родительских правах или даже лишена родительских прав – исключительно в судебном порядке.

Как при разводе делится квартира, если собственник муж

Пример: В период брака супруг купил квартиру и оформил ее на себя. Т.е. по документам он являлся собственником. Супруга в это момент была беременна и ей было не до разбирательств во всех «бюрократических» тонкостях. Да и отношения были отличными. Семья въехала в эту квартиру. Через четыре года супруги решили развестись. Муж заявил о единоличной собственности на квартиру. Супруга подала в суд и суд встал на ее сторону. Т.к. вне зависимости от того, на кого была оформлена квартира – она является совместной и купленной в браке. Суд разделил квартиру «пополам» и присудил каждому по ½ доли.

Если в квартире был сделан дорогостоящий ремонт в период брака или была сделана перепланировка – увеличивающая рыночную стоимость квартиры, то супруга имеет право на часть жилплощади. Какую часть? Это будет зависеть от тех вложений, которые были потрачены на ремонт квартиры. Это уже рассматривает суд.

Про воспитание и содержание детей

Если по суду ребенок живет с матерью, отец не должен ущемляться в своих родительских правах
Родители имеют определенные обязательства материального характера на своих детей, не достигших совершеннолетия, к примеру алиментные. Даже при оплате вышеуказанных денежных средств никто не освобождает их и от воспитания. После развода каждый из родителей имеет право на реализацию воспитательного процесса, контроля учебы, места проживания, а также встреч со своим ребенком.

При вынесении решения о том, что ребенок будет проживать на территории матери, полномочия и возможности второго бывшего супруга должны быть реализованы в полном объеме и без лишних препятствий со стороны бывшей жены. А вот для того, чтобы после развода одному из родителей вывезти свое чадо за границу, придется брать разрешение у экс супруга.

При осуществлении препятствий второму родителю со стороны первого в отношении реализации прав на несовершеннолетнего ребенка следует подать обращение в опеку. Учитывая детские интересы будут составлены встречи и урегулирована их интенсивность.

Для прекращения осуществления прав родителя может послужить то, что поведение одного из них угрожает здоровью или нормальной жизни ребенка. К такому обстоятельству может относится наличие психологического отклонения, которое препятствует оставлению один на один с малышом вследствие отсутствия контроля за болезнью. Все основания, выступающие поводом к лишению родительских прав, будут служить препятствием для осуществления воспитания ребенка после развода.

Делится ли квартира, купленная в браке, если собственник один

Если собственник — один супруг, то разделить имущество практически невозможно, так как квартира не будет считаться совместно нажитой в браке. Единственная мера, к которой часто прибегает суд — дать право определённое время проживать в квартире второму супругу, если у него нет другой жилплощади. Если в семье есть дети, которые остались на опекунстве родителя без жилплощади, то на них может быть увеличен размер алиментов.

Собственник квартиры муж — какие права имеет жена в 2020 году

При этом, согласно статьи 46 Семейного Кодекса РФ, заемщик обязан известить кредитора о прекращении действия договора. Если он этого не осуществляет, то несет личную ответственность перед банком в независимости от содержания договора.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса такое жилье занимается пользователями по договору социального найма. При таких условиях, даже если жилье по договору получал супруг, он имеет права такого же объема, как и жена, дети, и вправе только владеть и пользоваться ею, без права распоряжения.