Одна из ключевых возможностей, которую брачный контракт предоставляет будущим молодожёнам либо супругам, является возможность изменить закреплённый в Семейном кодексе режим совместного супружеского имущества на режим раздельной или, другими словами, личной собственности. Раздельная собственность может быть установлена не только на период брака, но и применяться при разделении имущества супругов во время развода.
Брачные соглашения, предусматривающие режим раздельного супружеского имущества, имеют некоторые правовые отличия от иных супружеских контрактов, поэтому знание того, как составляются брачные договоры о раздельной собственности, поможет правильно написать и оформить договор.
Брачный договор о раздельной собственности – его содержание
Брачный договор регулирует только вопросы, касающиеся имущества сторон.
В ст. 42 СК четко определено, что может быть урегулировано с помощью данного контракта. Согласно п.1 определено, что можно сделать определенный режима имущества:
- Долевой
- Раздельный
- Совместный
Важно отметить, что можно закрепить разные режимы для каждого вида имущества. К примеру, зафиксировать раздельную собственность на автомобили и долевую на недвижимость, которую собираются приобретать.
Содержание договора может касаться лишь вопросов имущества и ни коем образом не должно противоречить СК. Запрещено вносить пункты:
- Ограничивающие правоспособность любого из супругов
- Запрет на защиту в сде
- О межличностных отношениях не только между супругами, но и с другими родственниками
- Запрещено ограничивать права нетрудоспособ. супруга
Ответственность супругов
Ставя свою подпись, представитель четы соглашается с содержанием сделки. Это не значит, что можно все свои долги «повесить» на другого партнера по браку, или разделить несправедливо.
При составлении бумаги должен применяться принцип справедливого дележа.
Если же после разрыва отношений одна из сторон не соблюла условия договора и причинила материальный и моральный ущерб, то она может быть привлечена к правовой ответственности, а именно:
- возмещению ущерба;
- оплате неустойки;
- выплата процентов за пользование чужим имуществом и др.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Регистрация брака с заключенным в 2020 году
Эти наказания предусмотрены в ст. 393 – 397 ГК РФ. Подписавший контракт обязан выполнить его условия, иначе будут судебные процессы и нелицеприятные разборки с бывшим супругом.
Как оформить брачный договор при покупке квартиры, контракт на недвижимость
Если до момента приобретения квартиры брачный договор не был заключен, то самое время сделать этот шаг. Перед покупкой квартиры необходимо четко обсудить как данное имущество будет принадлежать супругам.
В случае если это будет общая квартира, то можно обойтись без договора, поскольку, как и все приобретенное в браке, квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и раздел придется осуществлять или по согласию или через суд. Если же предполагается разделить собственность то придется оформить брачный контракт на недвижимость
При заключении договора можно определить что:
- Квартира принадлежит супругам в долях.
- Квартира принадлежит конкретному супругу.
- Квартира принадлежит лицу, на которого оформлена после государственной регистрации.
Если квартира приобретена в ипотеку, то в договоре разумно определить какими образом будут выплачиваться ипотечные платежи.
Обязательно ли прописывать правовой порядок имущества супругов?
Законный порядок применяется только в ситуациях, когда отсутствует брачный контракт. При наличии соглашения между супружеской парой режим имущественных прав определяется самостоятельно и прописывается в договоре.
Брачным договором согласно СК РФ является соглашение между будущими или настоящими супругами, в котором прописываются их права и обязательства на время брачного союза и после его расторжения.
Предметом регулирования брачного соглашения являются только имущественные правоотношения. Поэтому положения о правовом порядке, касающемся имущества, являются обязательными.
Подробнее о том, что такое брачный договор, как, когда и насколько он заключается, мы рассказывали тут, а из этого материала вы узнаете, какие сферы взаимоотношений супругов может регламентировать этот документ.
Можно ли оформить брачный договор после покупки квартиры
Приобретенная в браке квартира по общему правилу будет рассматриваться, как совместно нажитое имущество. Однако, бывают некоторые обстоятельства, когда роль одного из супругов в приобретении жилья минимальна. В этом случае для вступивших в брак разумно заключить брачный договор и определить режим собственности для данной квартиры и для любого другого имущества.
Также возможна ситуация, когда будущие супруги взяли жилье в ипотеку, но оформлено оно лишь на одного из них. Если договор ипотеки заключен до брака, то формально это имущество не попадает в число совместно нажитого, поскольку брак не были заключен. В этом случае единственный вариант для раздела квартиры, за которую платили фактически проживающие вместе будущие супруги – это брачный договор с определением режима квартиры.
Важно понимать, что закон допускает заключение договора, где предметом будет как конкретное имущество, так и все, что было приобретено в браке.
Брачный договор (контракт), образец, бланк
В брачном договоре выступают две стороны и в этом он мало чем отличается от большинства гражданских договоров. Единственное четкое условие, которое ставит законодатель – отношения, которые регулирует договор возникают после заключения брака. Неважно был ли это заполненный в браке договор или его составили заранее. Оба документа начнут действовать только в браке.
В интернете можно посмотреть на фото как выглядит брачный договор. Или же ознакомиться с таким документом на приеме у нотариуса.
Образец бланка 2020 можно посмотреть по ссылке.
Стандартный брачный договор
Стандартный брачный договор содержит следующие части:
- стороны договора – супруги или будущие супруги;
- предмет договора – имущество, режим которого определяет договор;
- порядок изменения и прекращения;
- ответственность сторон;
- реквизиты.
Шаблон брачного договора
В составлении нет ничего сложного, но необходимо заверение у нотариуса. Однако перед визитом к нему стоит самостоятельно составить примерный договор и подготовить все документы, подтверждающие право собст-ти на имущ-во, которое будет фигурировать в договоре.
Если у каждого на момент заключения договора есть принадлежащее лично им имущество и они хотят зафиксировать его в договоре, то в этом случае оно не попадет в раздел при разводе.
Брачный договор до заключения брака
По законодательству РФ допустимо заключение договора до оф. регистрации брака. Но есть четкое правило, поскольку данный контракт регулирует лишь взаимоотношения супругов, то и действовать он начнет, когда будет заключен брак. Согласно ст. 10 СК РФ брак только в органах ЗАГС.
В тексте отмечено, что договор вступит в действие только после регистрации. Если было принято решение не жениться, то данный договор не будет считаться действительным.
Готовый шаблон брачного контракта при вступлении в брак можно найти здесь.
Брачный договор после заключения брака
В любой момент супруги могут принять решение изменить режим имущества. По взаимной договоренности они определяют какое имущество будет принадлежать тому или иному супруга. Также можно выделить доли в имуществе, причем не обязательно, чтобы эти доли были равными.
Пример договора в браке о раздельной собственности имущества можно
Брачный договор о раздельной собственности супругов, образец
Поскольку во время брака приобретается множество самых разных вещей, то четко указать кому принадлежит то или иное имущество довольно проблематично. Наиболее разумный способ – закрепить в договоре норму, что на кого оформлено имущество, тому оно и достается.
Второй способ заключать дополнительные соглашения, но поскольку договор требует регистрации у нотариуса, то это повлечет новые расходы.
Типовой образец контракта можно посмотреть по ссылке.
Брачный договор на имущество приобретенное в браке
По общему правилу, все имущество, которое было куплено после регистрации брака, за редким исключением принадлежит обоим супругам поровну. Но зачастую возникают ситуации, когда необходимо четко разделить кому что принадлежит. В этом случае достаточно заключить договор, в котором можно определить что из имеющегося в наличии имущества достанется одному из супругов, а что другому.
Можно как перечислить все ценные вещи, так и внести общую норму, что вещь принадлежит тому, кто указан ее собственником.
Форма готового договора.
Брачный договор долевая собственность, образец
Как было сказано выше, в брачном договоре можно выделить доли в имуществе. В этом случае, при разделе, как правило, не возникает спорных ситуаций. При выделении доли в неделимом имуществе, вторая сторона всегда может рассчитывать на компенсационную выплату.
Доли могут быть выделены в любом имуществе, будь то автомобиль, дом, квартира или ценные бумаги.
Примерный брачный договор образец.
Брачный договор раздельное право собственности, образец
При изменении режима собственности на раздельный можно закрепить правило, что тот кто указан владельце по документам, тому и достается это имущество при разделе. Однако такое возможно лишь с крупными вещами, такими как квартира, машина и т.п.
Выделить в договоре кому достанется один из трех сервизов или телевизоров практически невозможно, поскольку подобных вещей за время брака появляется много. В данном случае разумно использовать смеш. режим собственности, разделив необходимое, а остальное делить пополам. Если же один питает особую склонность к игровой приставке и телевизору, то это необходимо зафиксировать в договоре.
Отдельно стоит опередить режим предметов роскоши: мехов, драгоценностей и прочих вещей, которые по правилу не считаются собственностью владельца, если появились в браке.
Особенности контракта
Заключение контракта носит, прежде всего, материальный характер. И связано решение о его составлении с тем, что супруги не желают отдавать половину своей собственности супругу, если брак окажется неудачным. Ведь нередки случаи, когда только один в паре работает и имеет хороший достаток, а второй находится на его содержании.
Но кроме этого, заключение брачного договора с раздельным режимом собственности будет актуально и в таких ситуациях:
- один из пары является предпринимателем, и чтобы не ограничивать себя в действиях (исключить моменты получения разрешения от супруги, когда того требуют формальности);
- супружеский союз ненадежен, и вскоре, возможно, наступит бракоразводный процесс, тогда составлением договора можно обезопасить свое имущество;
- когда брак можно назвать неравным, и более успешный супруг желает защитить свои имущественные ценности от посягательств второй половины.
Заключая такое соглашения, семейная пара в случае развода может не прибегать к разделению собственности, поскольку имущество может быть поделено лишь таким способом, как то предписывает брачный договор. И если обе стороны его подписали, то отправляться для разбирательств в суд не будет иметь никакого смысла.
Семейным парам следует понимать, что составлять контракт можно не только до вступления в брак, но и в любой момент после его официального заключения. Для многих осознание того, что необходимо защитить свое имущество, приходит уже непосредственно, находясь в официальном статусе мужа и жены. И действующим законодательством такие меры не воспрещены. Подкрепление данного решения можно найти в 41 статье Семейного Кодекса.
Условия брачного договора примеры
Как видно, в брачном договоре могут быть отражены любые имущ. вопросы, которые могут возникнуть не только при расторжении брака, но и во время семейной жизни.
К примеру, у молодых супругов нет жилья и родители жены готовы купить им квартиру и вносят часть денег(1/2). Каждый молодой также вносит по ¼ требуемой суммы. Поскольку квартира будет приобретена в браке, и если оформлен собственником жена, она будет признана совместным имущ-вом и при разводе супруг будет вправе претендовать на пол-квартиры. Родители не согласны на такие условия. Чтобы избежать этого достаточно заключить брачный договор и отразить долевую собственность на квартиру. В этом случае при разводе муж сможет претендовать только на свою часть.
Также условием договора может быть обязательство одного из четы обеспечивать оплату образования ребенка после расторжения брака.
До брака один располагает жилплощадью. Всегда можно заключить обязательство супруга покинуть чужую жилплощадь в течении определенного времени.
Примеров бывает множество, поскольку семейная жизнь каждой пары уникальна и невозможно предусмотреть, что произойдет спустя пару лет супружества. Но в любом случае, брачный договор – это надежная гарантия того, что после развода будут соблюдены интересы обоих.
Особенности
Суть брачного контракта заключается в соглашении мужчины и женщины относительно имущественных вопросов, которые будут действовать, как в браке, так и после развода. Таким образом, он представляет собой сделку, но на которую идут не коммерческие партнеры, а близкие люди.
Если изучить образец брачного договора, становится понятно, что к нему применимы практически все правовые нормы, что и в любом другом гражданском договоре. Это:
- добровольный характер;
- соответствующее оформление;
- дееспособность лиц;
- законность всех пунктов.
Документ может быть подписан женихом и невестой или супругами. В то же время надо понимать, что если он заключается до брака, то начнет действовать только после регистрации в ЗАГСе. Если же его подписывает супружеская пара, то действие начнется сразу после удостоверения в нотариальной конторе. Также в нем допустимо указать сроки, например, начало действия – после появления на свет общего ребенка.
