Раздел по соглашению сторон
Владельцы общей долевой собственности могут в любое время заключить соглашение о ее разделе. В нем указываются способ и условия раздела общей собственности, и причитающаяся каждому собственнику доля (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
Если это допускается законом, собственник доли в имуществе может потребовать ее выдела в натуре (т.е. передачи ему самостоятельного имущества) в принудительном порядке. Необходимо, чтобы долю технически можно было выделить без ущерба спорному имуществу. Например, невозможен раздел в натуре автомобиля, не всегда возможно выделить долю в жилом домовладении и т.п.
Мнение эксперта
Комментирует юрист Александр Васильев
Возможность выделения доли в квартире неоднозначно оценивается судами. Квартира признается делимой, только если имеет два самостоятельных входа, и при этом возможно выделение каждому сособственнику не только отдельных жилых, но и подсобных помещений - кухни, ванной, санузла (Апелляционное определение Челябинского областного суда от 30 августа 2013 года по делу № 11-9001/2013).
Вместо получения вещей в натуре, собственник доли вправе претендовать на компенсацию от другого собственника (собственников) в размере стоимости своей доли (ст. 252 ГК РФ). При отсутствии согласия между собственниками вопрос о разделе имущества может быть рассмотрен судом.
Раздел имущества супругов
Все имущество, приобретенное каждым из супругов в период брака, по общему правилу находится в общей совместной собственности супругов. При этом не имеет значения, на чье имя было зарегистрировано имущество, открыт вклад и т.п. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).
При желании супруги могут разделить совместно нажитое имущество по соглашению о его разделе или согласно брачному договору, а в случае спора обратиться за решением в суд.
- Соглашение о разделе имущества супруги могут заключить в период брака или после его расторжения. Это соглашение устанавливает правовой режим имущества, которое уже приобретено супругами.
- Брачный договор может быть заключен до регистрации брака или в период брака (ст. 41 Семейного кодекса РФ). Он может устанавливать права супругов в отношении как уже имеющейся собственности, так и той, которая только будет приобретена. Важно, что брачный договор может регулировать только материальные и финансовые вопросы супругов (расходы на содержание семьи, раздел совместно нажитого имущества в случае развода и т.п.), но не может – моральные (такие, как воспитание детей).
Как соглашение о разделе имущества супругов, так и брачный договор должны быть нотариально удостоверены (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). Расходы при этом составляют:
- нотариальный тариф частных нотариусов и госпошлина, уплачиваемая при обращении к государственному нотариусу равна 500 рублям. Это ставка госпошлины (тарифа) за удостоверение сделки, предмет которой не подлежит оценке;
- юридические и технические услуги нотариуса по подготовке документов оплачиваются отдельно (пп. 6 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).
Плата за технические услуги нотариуса по удостоверению брачных договоров и соглашений о разделе имущества супругов не должна превышать максимальный размер, который ежегодно устанавливается Федеральной нотариальной палатой для каждого региона (находится по адресу https://www.notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/tarify-na-uslugi-pravovogo-i-tehnicheskogo-haraktera/).
Максимальная стоимость технических услуг нотариуса при удостоверении брачных договоров и соглашений о разделе имущества супругов в большинстве регионов составляет 10 — 15 тысяч рублей. Однако в некоторых регионах плата установлена в большем размере.
Например, в 2020 году размер платы за технические услуги при удостоверении брачного договора не должен превышать:
- 16 317,72 рублей в Москве;
- 10 731,51 рублей в Санкт-Петербурге;
- 12 853,98 рублей в Белгородской области;
- 28 981,81 рублей в Мурманской области;
- 16 022,37 рублей в Новосибирске;
- 32 872,32 рублей в Магадане.
Технические работы при удостоверении соглашения о разделе имущества супругов в 2020 году обойдутся в:
- 12 552,09 рублей в Москве;
- 8 255,02 рублей в Санкт-Петербурге;
- 9 887,68 рублей в Белгородской области;
- 22 293,70 рублей в Мурманской области;
- 12 324,90 рублей в Новосибирске;
- 25 286,40 рублей в Магадане.
Госпошлина (нотариальный тариф) уплачивается непосредственно нотариусу наличными средствами или в безналичном порядке.
Оценка имущества при заключении брачного договора или соглашения супругов о разделе имущества не проводится. Однако в случае раздела собственности при разводе любой из супругов может потребовать провести оценку, если они не договорились о стоимости (ст. 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ).
В заключенном договоре стороны могут предоставить каждой из сторон долю в квартире, доме, земельном участке. Либо же, стороны могут разделить объекты в целом — одному супругу квартира, второму дача, автомобиль и т.п.
Расходы по оплате госпошлины (нотариального тарифа) супруги могут разделить по собственному усмотрению – пополам или в иных долях.
Мнение эксперта
Комментирует юрист Александр Васильев
По мнению Минфина России (Письмо от 2 марта 2020 года № 03-04-07/11811):
- НДФЛ не уплачивается с суммы компенсации, выплачиваемой супругом, получившим большую долю, супругу, получившим меньшую долю, на основании решения суда (статья 217 Налогового кодекса;
- НДФЛ не уплачивается при разделе собственности между супругами в период брака, поскольку у супругов не возникает экономической выгоды, подлежащей обложению налогом;
- НДФЛ уплачивается с суммы аналогичной компенсации, выплаченной бывшим супругом после расторжения брака.
Выдел доли после смерти одного из супругов
В случае смерти одного из супругов, переживший его супруг имеет право оформить свою долю в общем имуществе во внесудебном порядке путем обращения к нотариусу, ведущему наследственное дело. Размер нотариального тарифа (уплачивается при обращении к частному нотариусу) или госпошлины (уплачивается государственному нотариусу) составляет 200 рублей (пп. 11 п. 1 ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Указанный тариф включает в себя выдачу свидетельства о праве собственности на выделенную долю имущества.
Как доказать, что квартира куплена на деньги родителей?
В наше время молодоженам очень сложно самостоятельно обзавестись своим жильем. И зачастую на помощь приходят родители, приобретая недвижимость на свои средства. Это все замечательно, пока супруги не разводятся.
Доказать, что квартира не является совместно нажитым имуществом, а приобретена родителями одного из супругов очень сложно. Как показывает судебная практика, при рассмотрении таких дел, суду не достаточно объяснений супруга и его родителей, поскольку они являются заинтересованными лицами. И без наличия весомых оснований, недвижимость будет признана совместно нажитой.
Для того чтобы суд признал квартиру, приобретенную на деньги родителей, личной собственностью необходимо:
- передачу денежных средств оформить договором дарения или распиской. Беспроигрышный вариант – это договор дарения. Лучше все оформить нотариально, чтобы у суда не было сомнений в подлинности документа;
- в договоре или расписке следует указать, что деньги передаются именно на покупку квартиры, желательно указать адрес местоположения.
В суде необходимо доказать факт передачи денег родителями своему ребенку, а не семье. Например, они продали квартиру, и вырученные деньги положили в банк. Потом перевели их на счет ребенку, а последний в ближайшие дни оплатил ими новую квартиру. Здесь доказательствами будут: договор, подтверждающий продажу квартиры родителями, выписки с их счета и счета ребенка, а также договор по покупке квартиры одним из супругов. Но еще нужно будет предоставить документы, подтверждающие, что у родителей в этот период не было крупных сделок, а также, что у пары отсутствовали совместные деньги на приобретение недвижимости.
Также можно использовать в качестве доказательств свидетельские показания, например, риелтора, который занимался сделкой или же гражданина, у которого приобреталось спорное жилье.
Вообщем, доказать, что квартира покупалась на денежные средства родителей сложно, но возможно. Ну и, конечно же, без помощи опытного адвоката здесь не обойтись.
Раздел имущества в судебном порядке
Дела о разделе имущества, выделе доли из общего имущества, а также о признании права на долю в общем имуществе рассматриваются судами общей юрисдикции. Госпошлина при этом уплачивается по правилам пп. 3 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса:
- если спор о признании права собственности истца на это имущество ранее не решался судом, госпошлина уплачивается как по имущественным искам в размерах, установленных пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса (в зависимости от стоимости имущества, являющегося предметом спора): до 20 000 рублей — 4 % цены иска, но не менее 400 рублей;
- от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 % суммы, превышающей 20 000 рублей;
- от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 % суммы, превышающей 100 000 рублей;
- от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 % суммы, превышающей 200 000 рублей;
- свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей (максимальный размер госпошлины за рассмотрение спора о разделе имущества в судебном порядке).
- 300 рублей для физических лиц;
Если стоимость имущества (например, сумма средств на банковских вкладах) неизвестна, госпошлину определить затруднительно. В этом случае истец указывает в исковом заявлении известную ему сумму или цену имущества, и оплачивает госпошлину, исходя из имеющихся данных. Судья своим определением должен установить предварительную цену иска, и предварительную госпошлину. Впоследствии при разрешении дела госпошлину необходимо будет доплатить в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда (пп. 9 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ).
Госпошлину должен платить тот супруг, который обратился в суд.
Оплата госпошлины производится по реквизитам суда, компетентного рассматривать дело. Дело рассматривается судом по месту жительства супруга — ответчика. При цене иска до 50 000 рублей дело рассматривает мировой судья, свыше — районный суд общей юрисдикции (п. 3 ч. 1 ст. 23, ст. 24 Гражданского процессуального кодекса РФ).
После завершения рассмотрения дела госпошлина взыскивается с проигравшего дело ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. Если же в иске было отказано, расходы на уплату госпошлины истцу не возмещаются.
При разделе имущества доли по умолчанию предполагаются равными (однако суд может установить и иную пропорцию, в зависимости от вклада каждого из супругов). За каждым из супругов может быть признана доля в любом движимом или недвижимом имуществе (квартире, домовладении, земельном участке).
Либо же, суд может по требованию одного из супругов оставить за ним какое-либо имущество, при условии выплаты второму супругу равноценной компенсации (в денежной форме или в виде другого имущества).
Имущество, нажитое каждым из супругов в период раздельного проживания, может быть признано принадлежащим каждому супругу в отдельности. Банковские вклады, сделанные на имя детей, считаются принадлежащими детям и не разделяются между супругами. Детские вещи передаются тому из супругов, с которым проживают дети.
Кто оплатит судебные издержки
Согласно ст.98 ГПК РФ, проигравшая сторона по делу должна возместить все расходы, понесенные второй стороной. Исключение составляют случаи, когда суд по своей инициативе назначал экспертизу, вызывал свидетелей, экспертов в суд (эти расходы оплачиваются из бюджета соответствующего уровня).
Расходы оплачиваются пропорционально присужденной части. Например, если иск удовлетворен в полном объеме, ответчик возмещает все траты; если в части, то госпошлина и иные расходы делятся в долевом исчислении.
Что касается досудебных расходов, например, на оплату услуг эксперта по оценке имущества, их несет та сторона, которая была заинтересована в этом.
Раздел долгов и кредитов
Мнение эксперта
Комментирует юрист Александр Васильев
Раздел долгов по соглашению в пользу только одного из супругов допускается законодательством (Определение Верховного Суда РФ от 24 сентября 2013 года № 69-КГ13-3). Однако такое соглашение не спасет от необходимости выплачивать кредит. В соответствии со ст. 46 Семейного кодекса РФ, такое соглашение связывает только супругов, при этом ухудшение имущественного положения супруга-должника в результате исполнения такого договора не влечет правовых последствий для не участвовавших в нем кредиторов должника (пункт 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если целью заключения соглашения во внесудебном или судебном порядке являлось сокрытие имущества от кредиторов путем фиктивного раздела, на имущество может быть обращено взыскание (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24 сентября 2018 года № 304-ЭС18-4364 по делу № А03-7118/2016).
Кредиты и другие долги супругов распределяются по соглашению сторон, а в случае судебного спора — пропорционально присужденным супругам долям в совместной собственности (ст. 39 Семейного кодекса РФ).
Согласно п. 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ, взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам, а также по единоличным обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что полученные средства были использованы на нужды семьи. В этом случае второй супруг также может стать обязанным по кредиту (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2016), утвержденный Президиумом ВС РФ 13 апреля 2020 года).
Эта статья содержит общую информацию о нормах законодательства. Обратитесь к юристу за юридической консультацией по конкретному вопросу.
Можно ли оспорить судебный вердикт?
Один из супругов или другое лицо, чьи права были нарушены судебным актом, вправе подготовить апелляцию и оспорить позицию первоначального суда.
В суде второй инстанции у заявителя будет еще одна попытка разрешить спор, хотя немного ограниченная по правам.
Следующая судебная инстанция может согласиться с решением, изменить его в части, отменить полностью и разрешить это дело по-другому. Постановления такого суда вступают в силу немедленно после оглашения в зале суда резолютивной части.
В течение какого времени подают жалобу?
В течение месяца жалоба подается в канцелярию суда или отправляется по почте. Если срок пропущен по уважительным причинам, обязательно приложите ходатайство о восстановлении срока на обжалование с приложением подтверждающих письменных доказательств.
Регистрация прав на недвижимое имущество после его раздела
Некоторое особо ценное имущество (недвижимость, автомобили и т.п.) требуют регистрации права собственности на них. Если соглашение о разделе заключено, или судебное решение вынесено в отношении такого имущества, получивший его собственник должен завершить оформление своих прав. Для этого необходимо обратиться:
- в органы ГИБДД за регистрацией автомобиля;
- в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) при регистрации квартиры, дома, дачи и другого недвижимого имущества.
За регистрацию права собственности взимается государственная пошлина в размере, установленном Налоговым кодексом РФ за соответствующее действие.
Приведенная в статье информация носит общий характер. Обратитесь к юристу за решением конкретного вопроса.
