Материнский капитал на строительство дома: порядок действий и условия при использовании средств из материнского капитала

Жить в собственном доме с детьми – мечта многих граждан нашей страны. Для воплощения ее в жизнь своих средств, как правило, не хватает. В качестве помощи семьям, воспитывающим детей, государство предоставляет различные субсидии и пособия, одним из которых является маткапитал. Направить его можно в том числе и на покупку или постройку дома.

Материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал

На госсредства в виде МСК могут претендовать семейные пары, имеющие 2 и более детей. Но не только полные семьи могут воспользоваться бюджетными деньгами. Они также предоставляются и тем, кто в одиночку воспитывает детей. Это может быть как одинокая мама, так и отец. Получить средства МСК предлагается также родителям в составе семьи, у которых исключительно родные дети. Выплаты производятся и с учетом приемных малышей.

Важным в предоставлении МСК считается, чтобы семья удовлетворяла следующим условиям:

• наличие российского гражданства у детей и хотя бы у одного из родителей;
• 2-й или последующий малыш должен появиться на свет в интервале между 2007 и 2021 годом;
• в семье на воспитании находится минимум 2 несовершеннолетних ребенка.

Государственный сертификат на материнский капитал

Более подробную информацию о том, как получить материнский капитал, вы можете узнать из нашей новой статьи.

Получить наличными МСК невозможно. Госсредства должны быть направлены на осуществление одной из 5 целей:

• содействие в улучшении условий проживания. Разрешается потратить деньги МСК на покупку комнаты, квартиры или даже дома. Можно оплатить не только готовое жилье, но и внести деньги на его строительство, реконструкцию или расширение площади проживания. Норма на 1 человека должна составлять не менее 18 м². На покупку и строительство предоставляются бюджетные средства после исполнения ребенку 3-х лет. До этого возраста улучшить свои условия проживания с помощью МСК можно только с привлечением кредита или в результате получения целевого займа;
• помощь в оплате образования. Поскольку многие детские, да и учебные учреждения переходят на платные услуги данный пункт является нелишним. Внести средства на содержание ребенка в детском саду или оплатить получение профессионального или высшего образования – действенная помощь молодой семье;

  

  Варианты применения государственной помощи на образование детей

• увеличение пенсионных отчислений матери. Направить бюджетные средства на накопительную часть выплат ПФР может любая женщина, имеющая сертификат МСК. Сделать это разрешается исключительно после 3-х лет. Причем в любой момент до начала получения пенсии имеется возможность отозвать МСК из данного направления и потратить его на другую цель;
• помощь в приобретении предметов и услуг для адаптации детей-инвалидов. Возможность использовать маткапитал по данному направлению имеется с момента получения сертификата. При этом сначала требуется приобрести необходимое приспособление или получить нужную услугу и только потом направить заявку на возмещение уже затраченных собственных средств. Обязательно нужен платежный документ, в котором указывается стоимость приобретения;

  

  Применение материнского капитала в качестве оплаты услуг и товаров для адаптации детей-инвалидов

• ежемесячные отчисления в размере МРОТ, положенного на ребенка. Данное направление является реальным способом помощи семье сразу после рождения 2-ого или последующего ребенка. Естественным считается, что мама после родов не может работать, она вынуждена присматривать за малышом. Если семья имеет доход менее 1,5 МРОТ, соответствующего региону ее проживания, то следует подать заявление на выделение средств с материнского счета. Деньги будут ежемесячно перечисляться на карточку матери в течение года. На оставшиеся полгода потребуется повторная подача заявки.

Видео — На что можно потратить материнский капитал в 2019 году

Материнский капитал на строительство дома: порядок и особенности использования в 2021 году

Материнский капитал на строительство дома – направление, дотупное к реализации только при наличии у семьи земельного участка, который отвечает названным целям использования.

Варианты использования дотации

Материальная поддержка в виде материнского капитала возможна к реализации исключительно по четырем направлениям, заранее оговоренным законодателем в нормативно-правовой базе.

Одним из таковых являются мероприятия по улучшению условий проживания, к которым в частности можно отнести:

• Проведение реконструкции;
• Увеличение площади текущего объекта;
• Техническое улучшение жилплощади (подведение коммуникаций);
• Покупка готовой жилплощади;
• Строительство частного жилого объекта своими силами или с привлечением к процессу подрядчика.

Семьи, вообще не имеющие в собственности недвижимости, но желающие ею обзавестись, предпочитают направлять средства дотации на строительство дома, так как процедура может стать менее затратной, чем приобретение квартиры.

Особенности использования средств дотации на строительство дома

• Как компенсация (по тратам, совершенным за период строительства);
• Покупка строительных материалов для возведения объекта;
• Оплата услуг подрядной организации;
• Внесение в счет погашения кредита (обязательное условие о целевом использовании средств – на строительство дома);

1. Все издержки за материалы и работы должны отражаться в сметной документации, чеках и квитанциях, с которыми предварительно необходимо ознакомить ПФР;
2. Объект, возводимый с привлечением средств материнского капитала должен располагаться на территории РФ;
3. Земельный участок, на котором планируется расположить недвижимость должен отвечать ряду требований:

• Находиться в собственности семьи или принадлежать на другом законном основании;
• Предназначен для обусловленного вида использования (например, ИЖС);

1. В пакете документов для ПФР должны присутствовать бумаги от управомоченного государственного органа, отражающие разрешение на строительство объекта;
2. В случае совершения мероприятий по реконструкции, возведению пристроя к уже готовому объекту итоговая жилая площадь должна увеличиваться на минимальную норму, предусмотренную для проживания одного человека (показатель, в зависимости от региона, может разниться; в среднем – 14 квадратных метров);
3. Вновь возведенный объект по площади должен отвечать нормам проживания, определяемым исходя из общего количества членов семьи;
4. После получение разрешения от ПФР на использование капитала соблюдается следующий порядок перечисления средств:

• При самостоятельном строительстве – двумя переводами, не превышающими 50% от общего размера дотации и с соблюдением между ними полугодовалого срока;
• В случае привлечения подрядчика – единовременно на расчетный счет компании.

Необходимые документы

Ниже приведен исчерпывающий перечень документов, который может потребоваться при согласовании процедуры использования материнского капитала на строительство дома:

• Заявление о распоряжении средствами субсидии;
• Сертификат, подтверждающий право на дотацию;
• Документы на земельный надел:
• Свидетельство, подтверждающее триаду прав;
• Иной документ, указывающий на законность оснований использования земли (договор аренды, решение ОМСУ о передаче земли в бессрочное пользование и прочие);
• Кадастровая документация и межевой план;
• Акт, выражающий разрешение на строительство (от МСУ или администрации);
• Паспорт носителя дотации;
• СНИЛС;
• Документы, удостоверяющие личность других членов семьи (супруга, детей);
• Документы об усыновлении (если в семье воспитываются приемные дети);
• Свидетельство, указывающее на наличие официального брачного союза;
• Обязательство о выделении долей на детей;
• Договор с подрядной организацией, которой поручено осуществлять строительные работы;
• Документы, подтверждающие законность деятельности подрядчика:
• Лицензия;
• Регистрационные документы;
• Смета, указывающая на потенциальные издержки;
• Чеки, квитанции, подтверждающие суммы расходов (если семья хочет получить компенсацию по факту проведенных затрат);
• Договор с банком на выдачу целевого кредита на строительство дома (если привлекались заемные средства);
• Акт, подтверждающий пригодность объекта для проживания и его ввод в эксплуатацию;
• Инженерно-технический план строения;
• Акт приема-сдачи объекта;
• Правоустанавливающие документы на текущее строение (если речь идет о реконструкции или пристрое);
• Свидетельство о регистрации строения и внесении записи в ЕГРП (после завершения строительных мероприятий).

Условия, которым должен отвечать дом

Результат строительства (дом), возведенный с привлечением субсидии должен отвечать некоторым условиям, регламентированным как специальными нормативными актами, посвященными вопросам распоряжения материнским капиталам, так и градостроительным кодексом и СНиПами, в частности:

1. Максимальная высота строения не превышает трех этажей;
2. Жилье пригодно для круглогодичного проживания;
3. Объект возведен в границах специально отведенной территории (речь идет о подтопляемых и прочих зонах, где проживание запрещено);
4. Объект является капитальным строением с несущими стенами и фундаментом;
5. Подведение к объекту центральных коммуникаций (газ, вода, электричество, отопление). Отсутствие таковых допускается в случае взведения объекта в районе (населенном пункте), где инженерные системы не предусмотрены;
6. Конструкция и технические параметры дома не несут угрозы для проживающих в нем лиц и находятся в работоспособном состоянии.

На каких землях возможно построить дом за счет материнского капитала

Приказ Минэкономразвития приводит несколько категорий земель, на которых может возводиться жилая постройка, но с некоторыми оговорками.

Так, владельцы материнского капитала не вправе использовать средства субсидии на возведение жилого дома на дачном участке или в СНТ, поскольку названные земельные наделы предполагают возможность постройки только садового или дачного дома.

Чтобы ПФР одобрил право на привлечение дотации необходимо предоставить документы на земельный участок, указывающие его принадлежность к одной из ниженазванных категорий:

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать,
как решить именно вашу проблему
, то
спросите
об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и
бесплатно
!

• Москва и область:
• Санкт-Петербург и область:
• Федеральный:
  доб. 386

Алгоритм использования МК на строительство дома

1. Возникновение права на предоставление дотации;
2. Выбор способа возведения объекта (с помощью подрядчика или собственными силами);
3. Подготовка пакета документов;
4. Получение разрешения на строительство от администрации;
5. Заключение договора с подрядчиком;
6. Разработка инженерно-технического плана на дом;
7. Подготовка сметной документации;
8. Составление обязательства по выделе долей детям;
9. Обращение в территориальное отделение ПФР для согласования процедуры использования средств;
10. Рассмотрение обращения (в течение 2 месяцев);
11. Вынесение одобрения;
12. Перевод суммы дотации на расчетный счет подрядчика;
13. Уведомление администрации о начале строительства;
14. Завершение стройки и подписание акта приема-передачи объекта;
15. Ввод дома в эксплуатацию;
16. Выделение долей на детей и оформление правоустанавливающих документов на объект;
17. Предоставление итоговой отчетности в ПФР.

Особенности отчуждения дома, построенного на материнский капитал

Использование названной субсидии подразумевает присвоение объекту статуса долевой собственности. То есть, наравне с родителями, полноправными сособственниками будут выступать и их дети, поскольку законодательный регламент требует учета интереса несовершеннолетних при реализации материнского капитала.

В случае, если семья придет к решению продать дом, построенный на средства сертификата, необходимо учесть, что предварительно на совершение сделки потребуется получить согласие от органа опеки и попечительства.

Орган опеки и попечительства призван предотвращать притязания, которые могли бы ущемить имущественные права несовершеннолетних воспитанников.

Так как дети владеют частью оговоренного дома, получить разрешение на его отчуждение можно при следующих обстоятельствах:

• Выделить аналогичные доли детям в другом жилом помещении, которое имеется у родителей;
• Составить соглашение, которое подразумевает обязательное выделение долей детям в праве собственности на другой объект, который будет приобретен на средства от реализации текущего дома;
• Предоставить в пользу каждого из детей компенсацию, равную оценочной стоимости причитающейся им доли имущества.

Вышеназванные правила касаются семей, воспитывающих несовершеннолетних детей. Родители, чьи дети уже достигли возраста полной дееспособности и решившие продать дом, построенный на средства от федеральной программы должны предоставить лишь документ, опосредующий всеобщий консенсус сособственников по предстоящей сделке отчуждения недвижимого объекта.

Маткапитал на покупку земли для строительства дома: возможно ли это?

Специальный федеральный закон дает исчерпывающее объяснение тому, что попадает под категорию улучшения жилищных условий, которая не подразумевает возможности приобретения земельного участка, где семья могла бы возвести свой дом. При подаче заявления на использование субсидии по указанной альтернативе ПФР вынесет мотивированный отказ.

К названным обстоятельствам не относится покупка участка, на котором расположен уже готовый частный жилой дом, поскольку речь идет о неразрывной связи земли и недвижимости.

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК

Согласно ФЗ №256 статье 10 средства МСК можно пустить на постройку дома. При этом обязательно должны быть соблюдены установленные в законодательстве условия:

• дом должен быть возведен исключительно на территории РФ;
• земля, на которой будет производиться постройка, должна быть оформлена на собственников дома. Совсем не обязательно становиться ее владельцем. Достаточно оформить на участок длительную аренду;
• требуется обязательное получение разрешения у местного органа власти;
• земля должна относиться к ИЖС или ЛПХ. С 2021 года появилась возможность строить жилые дома на землях садоводческих товариществ. Главным условием является то, что дом не может быть летней постройкой или сараем. Он должен быть пригоден для проживания в течения всего года.

Важно! Покупка земли на средства МСК не разрешается.

Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК

К воздвигаемому строению также предъявляются особые требования, которые изложены в Постановлении Правительства №47 от 28/01/2006 года. Прежде всего это должно быть жилое помещение, предназначенное для существования в нормальных условиях не только в теплое время года, но и в зимний период.

• строение не должно превышать высоту 3-х этажей;
• по СНиП 30-02-97 учитывается расстояние между соседними постройками. Так 2 здания должны иметь между собой пространство не менее 12 м;
• в качестве основы фундамента дома полагается применять железобетонный материал;
• в доме должно быть все необходимое для нормального проживания инженерное оборудование. Всем помещениям полагается иметь освещение. К зданию должны быть подведены водоснабжение и система канализации. В доме требуется наличие вентиляционной системы и отопления;
• в жилом помещении необходимо соблюдение основных строительных характеристик. Например, размеры дверных и оконных проемов не могут быть менее общепринятых стандартов. Тоже относится и к ширине лестниц, а также к высоте ступенек. Высоте потолков в жилых комнатах надлежит быть не менее 2 м 50 см. Размер помещения, отводимого под спальню, не может соответствовать менее 8 м², а под кухню – менее 6 м².

Условия для строительства жилья с использованием средств из материнского капитала

Порядок оформления

Порядок получения МСК зависит от способа, который выбран для постройки дома. Имеется 2 варианта возведения жилого сооружения:

1. Организация строительства своими силами.
2. Привлечение к работам подрядной организации.

И для первого, и для второго способа перед началом строительства необходимо получить такие документы как сертификат МСК, бумага на земельный участок, разрешение на работы, обязательство на оформление собственности в равных долях.

Использование средств материнского капитала для строительства дома

Сертификат МСК

Для получения денег со счета маткапитала на руках должен быть соответствующий сертификат. Для его оформления следует обратиться в один из офисов ПФР, где составляется заявление, к которому прилагаются документы матери и всех детей, а также СНИЛС. Вопрос о предоставлении сертификата согласно законодательству решается в течение 15 дней.

Бумаги на землю

Следующим этапом является выбор места расположения жилья. Земля должна быть расположена вблизи транспортных развязок. Лучше, чтобы поблизости располагались школы, больницы и магазины. Необходимо, чтобы к дому без затруднений можно было подвести все требуемые коммуникации.

Для оформления документов на землю потребуется выкупить участок, получить его в безвозмездное пользование или взять долгосрочную аренду.

Для оформления документов на землю потребуется заключить договор на долгосрочную аренду

Разрешение

Перед началом строительства следует получить разрешение от местного муниципалитета. Необходимы следующие бумаги:

• заявление;
• правоустанавливающие документы на землю;
• межевой план;
• кадастровый план;
• проект строительства.

Перед началом строительства дома, следует получить разрешение от местного муниципалитета

Документ о доле собственности

Потребуется оформить документ об обязательном выделении собственности в планируемой постройке. Между всеми членами семьи она делится равными долями. Производится подобная процедура не позднее полугода с момента окончания строительства. Данная бумага заверяется у нотариуса.

Документ о доле собственности

Заявка в ПФР

Когда все бумаги будут собраны, можно направить прошение о предоставлении средств МСК в ПФР. Важно учесть, что на получение государственных средств можно рассчитывать только при исполнении малышу, рождение которого стало основанием для оформления сертификата, 3-х лет. Раньше этого времени воспользоваться деньгами из федерального бюджета возможно в ситуации, если для строительства будут привлекаться заемные деньги. Дополнительно для ПФР могут потребоваться СНИЛС, документ о браке.

В течение месячного срока происходит рассмотрение поданной заявки.

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала

Бланк заявления о распоряжении средствами материнского капитала вы можете здесь .

Самостоятельное строительство

Если дом предполагается строить собственными усилиями, то при положительном ответе по истечении еще одно месяца владелец сертификата получает на свой счет денежные средства государства. Важно помнить, что зачислены они будут не все сразу, а только 50% от имеющейся суммы МСК. Для получения остальной половины нужно собрать новые документы, свидетельствующие о целевом использовании бюджетных денег. К тому же надо, чтобы прошел определенный срок: не менее полугода.

Для подтверждения проведенных строительных работ следует собирать все платежные документы, связанные с покупкой материалов. Дополнительно необходимо составить акт о выполнении части работ. Последний документ должен быть завизирован представителем местного органа власти.

Займ под материнский капитал на строительство

Привлечение подрядчиков

При строительстве дома подрядной бригадой средства МСК направляются сразу на счет подрядчика. Причем вся сумма полностью. В этом случае в ПФР потребуется сверх перечисленных ранее документов договор, заключенный с подрядчиком.

Важно! Подрядная организации обязана иметь государственную лицензию на проведение строительных работ.

К содержанию договора предъявляются определенные требования. Помимо внесения в текст документа основных реквизитов сторон заключаемой сделки (заказчика и подрядчика) обязательно указывается стоимость работ и сроки ее окончания. В договоре прописываются права и обязанности сторон. Важным разделом является определение порядка приема готового объекта. В документ вносится такой обязательный пункт, как внесении в качестве частичной или полной оплаты суммы МСК.

Подрядная организации обязана иметь государственную лицензию на проведение строительных работ

К договору прилагается вся техническая документация и смета строительных работ.

Кроме того, что средства МСК при привлечении строителей предоставляются сразу в полном объеме, имеются и другие преимущества такого способа постройки дома:

1. Значительно уменьшаются сроки работ, так как в строительстве принимает участие целая бригада специалистов.
2. Дом, построенный профессионалами, более долговечен и эстетически лучше смотрится.

Комбинированный способ

Возможно, использовать комбинированный вариант, который предполагает проведение основных работ (закладка фундамента, возведение стен, подводка коммуникаций) строителями, а отделкой помещений и фасада занимаются сами хозяева.

Комбинированный способ строительства дома с подрядчиком

Срок оформления

Оформить средства МСК можно как на этапе начала строительства, так и по его завершению. В этом случае даже если дом был построен только собственными усилиями без привлечения сторонних лиц, можно получить сразу всю сумму, которая находится на счету маткапитала.

Таблица с процентными ставками на ипотеку под материнский капитал:

Порядок использования

Использование средств зависит от выбранного вами варианта строительства. В любом случае, при возведении постройки своими силами деньги не выдаются сразу всей суммой. Изначально можно рассчитывать на половину капитала. Оставшуюся часть вы сможете получить только по истечении полугода после подачи первой заявки. А по установленным правилам первую половину маткапитала семья вправе получить как перед началом стройки, так и после проведения работ в виде возмещения. Если заявитель оформлял кредитный займ на строительство, то он также вправе компенсировать свои затраты впоследствии из средств маткапитала.

В ситуации участия строительной компании владелец сертификата лично не получает средства из капитала.ПФР перечисляет деньги на счет подрядной организации по предоставленному соглашению и реквизитам. Если же семья уже рассчиталась с подрядчиками, то финансы перечисляются на счет семьи.

Итак, материнский капитал в 2021 году на компенсацию затрат на строительство дома может получаться семьей в разных случаях, даже после постройки дома. Все зависит от лиц, выполнявших работы, времени обращения и других нюансов.

Какие нужны документы?

Получить компенсацию можно, если обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и предоставить:

• паспорт владельца сертификата или другой документ, удостоверяющий личность и регистрацию по месту жительства (пребывания);
• копию документа, подтверждающего право: собственности на участок;
• аренды, бессрочного или безвозмездного пользования землей;
• пожизненного наследуемого владения участком;

Документы:

Бланк заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (doc,46 KB)(rtf,123 KB) Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала

Строительство собственными силами

При самостоятельной постройке необходимо предоставить в отделение ПФР подтверждение денежных расходов: товарные и кассовые чеки, накладные. Если на покупку стройматериалов оформлялся кредит, то нужно предоставить действующий кредитный договор.

Использование подрядчика

Если для проведения работ была нанята подрядная организация, то нужно предоставить договор подряда, а также акты выполненных работ по установленным законодательством формам.

Кредит на строительство

Несколько отличается получение МСК с привлечением кредита. Важным замечанием является то, что деньги можно получить, не дожидаясь 3-летнего возраста.

Дополнительный шаг, который нужно предпринять, это выбор банка и заключение с ним договора. При условии, что 2-ой или последующий малыш родился после 01/01/2018 года предоставляется возможность на получение кредита на льготных условиях, которыми является низкий процент – 6%. Такое условие сохраняется только на 3 года. Затем ставка повысится до размера процента рефинансирования, но не более 9%. Разницу банку между установленной ставкой и пониженным процентом возмещает государство.

Обычно подобные кредиты предоставляются на крупную сумму и на длительный срок до 30 лет. Поэтому банки в качестве гарантии просят предоставить им залог. Если земельный участок, на котором разворачивается строительство находится в собственности семьи, то на него оформляется закладная. Могут потребоваться и дополнительные гарантии. Принимается в залог машина, гараж или другое имущество. Возможно привлечение поручителей до 3-х человек. Иногда недостроенный дом также оформляется в качестве залога.

По окончании строительства и выплате всей суммы кредита требуется снять все обременения с земли или дома. После этого в течение полугода должно быть оформлено право на собственность нового жилья. Как прописано в обязательстве, заверенном у нотариуса, дом должен быть поделен на равные части, которые и получает каждый член семьи, в том числе все дети.

Гражданский кодекс РФ N 51-Ф3. Статья 246

Материнский капитал на строительство дома в 2021 году – условия использования

В этом материале мы рады приветствовать всех читателей, которым необходимо потратить материнский капитал на строительство дома, как своими руками, так и при заказе подрядной организации. Мы рассмотрим особенности выделения таких средств, возможности их траты и случаи компенсирования. Обязательно оговорим условия возведения постройки и заявленные к ней требования в 2021 году.

Материал будет полезен семейным людям. Актуально ее будет почитать тем людям, которые хотят разбираться в тонкостях распределения льготных средств.

Общие положения

Материнский капитал (МК или СК)

— капитал материнского (семейного) типа в виде денежной помощи предоставляется в РФ семьям, которые родили или приняли на воспитание в семью второго ребенка. Могут выделить его и на третьего, четвертого отпрыска, при условии, что он не был выплачен этой семье ранее.

Выплачивается СК разового и распространяется на лиц, появившихся в семье в результате рождения (усыновления) после 2007 года. Для этого вида помощи предусмотрен целевой порядок расходования средств. Это значит, что потратить деньги можно на ограниченное число целей.

МК выделяется государством в рамках действия закона о дополнительных мерах поддержки семей с детьми. Выплата, как и законопроект, действуют с 1 января 2007 года.

Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!

Можно ли в принципе направлять материнский капитал на ремонт, строительство и реконструкцию

Если семье нужно свое жилье, то она может воспользоваться разными видами государственной поддержки. В РФ под строительство выделяют деньги молодым, многодетным нуждающимся семьям. А МК может воспользоваться любая семья, которая решается на рождение (усыновление) второго ребенка.

Рассмотрим цели, на которые может быть расходован МК из госбюджета:

Полностью построить дом под МК сложно. Но вот компенсировать часть стоимости строительных материалов или выполненных работ очень даже можно.

Как видим, строительство входит в перечень целей, которые по закону могут быть обеспечены средствами СК. Вот только финансируется за счет бюджета исключительно жилищное строительство.

Внимание!

Что касается ремонта имеющегося сооружения, то такой расход не допускается.

Оправдать могут только те средства, что ушли на реконструкцию – изменение планировки, увеличение площади жилого сооружения в сторону увеличения на одну нормативную единицу минимум.

Когда можно расходовать МК в 2021 году

СК в 2021 году может быть потрачен на все вышеперечисленные цели. По стандарту средства перечисляются на цели семейства после истечения трехлетнего срока. Под строительство дома деньги будут выделены сразу, без выдержки соответствующего интервала.

На когда будет выделен фактически бюджет на возведение дома, влияет, то своими силами строится дом или с привлечением подрядчика.

В ст. 10 ФЗ № 256 оговорен список целей, на реализацию которых можно направить МК. Постройка дома входит в этот перечень.

Документы, что нужно подготовить на постройку дома средствами МК

На возмещение займа, взятого на постройку, бюджет вправе выделить раньше трехгодовалого срока. Вот только для того чтоб финансы были перечислены требуется документальное подтверждение. Подготовить нужно такой пакет бумаг:

• сертификат;
• бумаги правоустанавливающего типа, которые подтверждают пребывание участка в собственности;
• договор стройподряда (если претендент пользуется услугами специализированной фирмы);
• брачное свидетельство;
• паспорт заявителя и паспорт владельца сертификата (если оформлен бланк на второго супруга);
• разрешающие строительство бумаги из администрации;
• обязательство выделения долей в планируемом доме всем членам семьи, несовершеннолетним представителям, в том числе.

Условия направления СК на реконструкцию/строительство дома

Бюджет под строительство будет выделен лишь при соблюдении ряда условий. К примеру, если это реконструкция, то финансированию подлежат те работы, в результате которых жилая площадь увеличилась на одну нормативную единицу. Есть определенные нюансы, касающиеся возведения нового строения:

• строительство в пределах РФ;
• земля находится в собственности владельца сертификата/его законного супруга;
• вид использования в акте на землю должен быть под ИЖС;
• наличие на руках документации разрешительного типа, которой допускает застройку (выдается местной администрацией).

На заметку!

Участок под ИЖС в обязательном порядке должен быть приватизирован, оформлен актом аренды или пожизненного пользования.

Какой дом можно строить за счет семейных средств

Выше мы рассмотрели общие правила выделения средств под улучшения жилищных условий. Теперь поговорим о требованиях, заявленных непосредственно к постройке. Напомним, финансируется только ИЖС.

Для справки!ИЖС объект

– отдельно стоящее строение жилого типа, не более 3 этажей высотой, которое может быть использовано для круглогодичного проживания и прописки жильцов. В соответствии со ст. 48 Градостроительного Кодекса эксплуатировать его может только одна семья, члены которой будут зарегистрированы, жить под одной крышей.

Продажа дома

Случаются разные обстоятельства, в результате которых может понадобиться продать дом с целью переезда в другую местность или размена. Следует рассмотреть 2 основных варианта:

1. Ситуация, когда все дети выросли и среди собственников, наделённых равными долями, нет несовершеннолетних упрощает дальнейшие действия. В этом случае требуется только оформить согласие всех владельцев на продажу и заверить их официально у нотариуса.
2. В случае, когда среди собственников есть дети, обязательно требуется взять разрешение органов опеки. Получить такой документ в данной организации можно только, если ребёнок будет наделён аналогичной долей другой недвижимости. При этом жилищные условия не должны быть ухудшены. Разрешается предоставить деньги в качестве компенсации за недостаточность выделяемой новой доли. Для этого требуется произвести оценку продаваемого и приобретаемого жилья. Разница должна быть помещена на счёт каждого ребёнка до наступления совершеннолетия.

   

   В случае продажи дома с целью переезда, когда среди собственников есть дети, обязательно требуется взять разрешение органов опеки

Важно! Получить разрешение от органов опеки на ухудшение условий проживания можно только в одном случае, когда вырученные деньги пойдут на лечение одного из детей.

Срок, в течение которого нельзя продать дом, построенный на средства МСК, не оговорён ни в одном законодательстве.

Если на продажу будет выставлен дом, купленный по кредиту, и находящийся ещё в залоге у банка, то необходимо заручиться согласием кредитора. Без этого сделку оформить не получиться.

Одним из направлений использования средств МСК является постройка жилья

Одним из направлений использования средств МСК является постройка жилья. Сделать это можно как своими силами, так и наняв подрядчиков. Выбранный способ строительства влияет на порядок предоставления маткапитала. Если постройкой занимаются сами хозяева, то деньги выделяются в 2 этапа: 50% сначала и 50% после подтверждения целевого использования МСК. Они перечисляются ПФР на счет будущих владельцев жилья. При заключении договора со строителями вся сумма сразу бюджетных средств зачисляется на счет подрядчика. Воспользоваться госсредствами и в том, и в другом случае можно только после 3-х лет, когда возникло право на получение сертификата. Сразу разрешается использовать МСК на строительство только при взятии кредита.

Материнский капитал на строительство дома порядок и особенности использования в 2017-2018 году

С момента рождения в семье второго ребенка государство предоставляет возможность воспользоваться бюджетными средствами по программе МСК . Помимо наиболее простого варианта с приобретением объекта жилой недвижимости, многие граждане решаются на возведение собственного дома, что также допускается Федеральным законом № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати

Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия

• распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
• использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
• выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов.

Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ.

Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ

1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов

1. заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
2. оригинал сертификата МСК ;
3. паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
4. договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный надел;
5. разрешительная документация, если она требовалась условиями строительства;
6. договор подряда, если вместо собственных сил семья решила нанять сторонних работников;
7. нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения стройки.

Материнский капитал в строящееся жилье по состоянию на 2017-2018 год составляет 453026 руб. 00 коп.

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

В этом случае необходимо учитывать следующие особенности

• маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
• материнский капитал при строительстве дома собственными силами в 2021 году будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Как получить средства МСК за фактически построенный объект

Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий

1. дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
2. обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
3. возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

При соблюдении этих требований семья может обратиться в территориальное учреждение ПФР со стандартным пакетом документов, подтверждающих регистрацию права собственности на недвижимость. По истечении двухмесячной проверки средства будут перечислены на счет. Суммарный размер компенсации не будет превышать общей суммы по сертификату МСК , т.е. не более 453026 руб. 00 коп.

Об изменениях в 2021 году будет известно позже. Вы сможете узнать об этом из новостей на нашем сайте. Также информация обновиться и в этой статье.

Индексация маткапитала заморожена до 2021 года.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!