Оплата капремонта пенсионерами: как получить компенсацию, субсидию

Собранные средства оплачивают цикл тех капитальных ремонтных работ, которые позволяют качественно, основательно восстановить безопасное техническое состояние МКД, обеспечить его безопасность.

Обязанность оплачивать взнос касается всех совершеннолетних владельцев жилья, но есть некоторые льготы по оплате, назначенные пенсионерам. С определенного возраста они получают возмещение выплаты на ремонт, могут быть полностью избавлены от нее.

Как оформляется компенсация за капремонт лицам старше 80 лет, кому положена ее такая помощь от государства? Следует заранее узнать данные сведения, чтобы при достижении пенсионного возраста не переплачивать по коммунальным платежам.

Категории граждан

ВНИМАНИЕ! Получить компенсацию по капремонту, платежам на его проведение можно не только пенсионерам, но и другим категориям, имеющим основания для такой помощи. Льгота может предоставляться в виде компенсации.

А в Москве оплата капремонта пенсионерами осуществляется сразу по сниженным платежкам. Эта разница по регионам не является существенной, ведь в любом случае дает возможность снизить финансовое давление со стороны коммунальной сферы.

Должны платить с льготами не только пенсионеры, но и дети-инвалиды, те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида, сами инвалиды 1-ой и 2-о1 группы. Компенсация или субсидия на дома для пенсионеров оплачивается государством.

Нужно только тем категориям, которые попадают под льготы, правильно все оформить, собрать нужные документы.

С какого возраста пенсионеры не платят за капитальный ремонт?

Чтобы получить льготы 80-летним пенсионерам за капитальный ремонт, недостаточно достигнуть указанного возраста.Если вам исполнилось 80 лет, то автоматически льготы вы не получите. Для этого необходимо подать заявление, а также приложить список требуемых документов.

Также имеется ряд условий, по которым выдаются льготы, на которые обращают внимание органы управления:

1. Пенсионер, достигший возраста 80 лет, безработный и проживающий один, имеет право на получение 100% скидки.
2. Если пенсионер проживает один, не трудоспособен, и возраст составляет старше 70 лет, то имеет право на получение 50% скидки.
3. Если пожилая пара живет совместно, одному из которых исполнилось 70 лет, а другому больше 80 лет, а также является нетрудоспособной, то они освобождаются от выплат.
4. Инвалидам 1 и 2 группы, имеющих на иждивении ребенка-инвалида, предоставляют 50% уступку.

Закон о льготах

Основные нормы предоставления льгот регулирует не постановление, а Жилищный Кодекс страны. По нему (статья 169) размер льгот и перечень категорий, которые получают их, определяется на региональном уровне. Но основные категории одинаковы для различных регионов. К ним относятся:

• пенсионеры;
• инвалиды;
• семьи с детьми-инвалидами;
• семьи многодетные;

Льгота рассчитывается исходя из нормы жилой площади, которая, как минимум, должна приходиться на одного гражданина.

В одних регионах льготная площадь определяется 33 кв. м, в других она может быть несколько больше или меньше.

Условия

Платят ли пенсионеры полностью взносы на предстоящий капитальный ремонт своего МКД? Когда пожилой человек достигает возраста 70-ти лет, он может претендовать на существенную компенсацию по выплатам на капитальный ремонт.

Скидка может быть существенной, до 50 %. Пенсионерам 80-ти лет дается скидка 100%. Но как получить скидку, которую дает закон о взносах на капремонт, какие документы нужны для компенсации? Следует учитывать некоторые условия предоставления компенсации.

1. Пенсионер должен быть нетрудоспособным.
2. Проживать один или с другими нетрудоспособными лицами.
3. Квартира должна соответствовать тем требованиям, которые установлены жилищным законодательством.
4. Важно, чтобы не было никаких долгов по коммунальным услугам у того, что претендует на льготы.

Как получить компенсацию тем, кто задолжал за квартиру? Выход есть и в такой ситуации, нужно только обратиться сначала в УК, ЖЭК, договориться о рассрочке выплаты долга. Потом можно будет, на основании договора о рассрочке, оформлять документы на льготы.

Кому предоставляется компенсация

Многие пенсионеры недоумевают, сталкиваясь с ситуацией отказа от ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) по капремонту из-за ошибок в предоставленных данных. Есть установленные правила, согласно которым предоставляется 50-100% скидка по оплате услуги. Критерии, на которые опираются местные власти, следующие:

• Если пенсионеру исполнилось 80 лет, он проживает один, не работает, то получает 100% скидку.
• При условии одинокого проживания нетрудоспособного россиянина старше 70, можно получить 50%-ную уступку.
• Если совместно проживает семейная пара пожилых нетрудоустроенных людей, одному из которых исполнилось 70, другой старше 80 лет, то платить за капитальный ремонт не нужно.
• При условии совместного проживания или регистрации на одной территории пенсионера старше 80 лет и других людей, одному из которых не исполнилось 70, льгота не предоставляется, поскольку гражданин преклонного возраста не считается одиноким.
• Людям, являющимся инвалидами 1, 2 группы, воспитывающим ребенка-инвалида, дают 50%-ную уступку оплаты услуги.
• При наличии долгов по выплатам услуг ЖКХ субсидия не предоставляется.
• Дом, в котором проживает заявитель должен подлежать капитальному ремонту, а площадь квартиры находиться в рамках установленных соцнорм, чтобы проситель имел право претендовать на дотацию.

Право собственности на квартиру

Одним из главных условий предоставления компенсации по оплате услуги является нахождение жилья в полной собственности заявителя. Пенсионер должен иметь документы, подтверждающие, что помещение принадлежит исключительно ему, иных хозяев жилья, владеющих долями данного недвижимого имущества, нет. Если установлено, что квартира поделена между людьми, один из которых старше 80 лет, а другие не могут претендовать на льготу, то дотацию не предоставят.

Условие одинокого проживания

Компенсация выделяется, если пенсионер, достигший 80 лет, живет одиноко. Понятие подразумевает, что человек, претендующий на субсидию, зарегистрирован на указанной жилплощади сам или с другим лицом пенсионного возраста, имеющим право на дотацию. Например, если гражданин старше 80 лет является единовластным собственником помещения, и проживает с прописанной там женой, возраст которой превысил 70, то субсидия выдается. Если же супруге меньше 70 лет, и она зарегистрирована в квартире, то льгота предоставляться не будет.

Многие граждане, проживающие одиноко, недоумевают, когда им отказывают в компенсации. Надо понимать, что госорганы исходят не от реального положения дел, а от документально заверенных данных. Если фактически в квартире проживает один пенсионер старше 80 лет, но, согласно домовой книге на жилплощади зарегистрированы двое или больше людей, внуки, родственники, находящиеся в дееспособном возрасте, то дотация выдаваться не будет. После выписки указанных граждан из жилого помещения, можно претендовать на компенсацию.

Отсутствие задолженности за услуги ЖКХ

Для многих людей основным препятствием получения скидки или освобождения от взносов за капремонт многоквартирного дома является своевременная уплата ЖЭУ коммунальных услуг. Если гражданин не внес ежемесячный платеж, то задолженность будет накапливаться, как снежный ком с начислением штрафов и пеней. Человек вынужден брать кредиты для погашения долгов. Пенсионер, претендующий на освобождение от выплат за капитальный ремонт, должен предоставить сведения об отсутствии задолженности за «коммуналку».

Некоторые регионы предусматривают денежную компенсацию пожилым гражданам вместо освобождения от оплаты. Платежная квитанция включает данную статью расходов, с обязательством совершить выплату в полном объеме. После платежа деньги возвращаются на карточку гражданина, либо, в виде наличных средств, передаются плательщику сотрудниками почты, разносящими пенсию.

• Лимончелло в домашних условиях — лучшие рецепты приготовления. Как приготовить лимончелло дома
• Витамин В5 пантотеновая кислота
• Ультразвуковой увлажнитель воздуха — обзор моделей. Как выбрать лучший ультразвуковой увлажнитель для дома

Порядок оформления

Если компенсации на капитальный ремонт положены пожилым людям, куда обращаться для оформления? Сначала следует узнать, какие категории в регионе попадают в перечень льготных.
Уточнить информацию можно в органах социальной защиты, в удобных многофункциональном центре, расположенном в регионе. Там подается заявление на начисление компенсации. Удобный вариант – сделать заявку через сайт Госуслуг.

Но обязательно следует быть уверенным в том, что все условия соблюдены, не задолженности по квартплате. Сколько будет компенсироваться денег за платеж, зависит от возраста пенсионера или от особенностей квартиры, ее площади.

Необходимые документы

• Нужно грамотно составить заявление. На сайте Госуслуг есть стандартный бланк, в отделении социальной защиты или в МФЦ также можно увидеть образец.
• Предоставляется выписка, свидетельствующая об отсутствии долга по квартплате.
• Должна быть выписка и о том, что переведен первый взнос на капитальный ремонт. Если дом является новостройкой, платежи на капремонт будут начисляться не ранее, чем 5 лет после ввода.
• Потребуется паспорт.
• Нужны и документы по праву собственности на квартиру.
• Важно иметь и документ, который точно подтвердит право на льготу по оплате взносов на капитальный ремонт.

К этому пакету присоединяются еще и те справки, которые указывают на нетрудоспособность лица и отсутствие в доме других лиц с трудоспособностью (проживающих с ним).

Льгота оформляется только на собственника, который достиг 70-ти или 80-ти лет. Если пенсионер, который может быть льготником, живет с трудоспособными родственниками, он не получит полагающуюся скидку.

Также следует учитывать и то, что компенсация оформляется на собственника, те, кто живут по договору найма, уже не могут рассчитывать на такую помощь от государства.

Льготы после 80 лет

Пенсионерам после 80 лет государство часть льгот присуждает автоматически, а некоторые следует оформить самостоятельно путем личного обращения в службы или через официального представителя по доверенности. Часть субсидий зависит от физического состояния гражданина, региона проживания и личных заслуг перед государством.

ЖКХ

Пожилым людям старше 80 лет предоставляется 50 % льгота на оплату коммунальных услуг. Для ее получения следует обратиться в МФЦ с такими документами:

• справка, которая содержит информацию о финансовом положении пенсионера и лиц, проживающих с ним;
• документы на приватизированную жилую собственность, в случае найма объекта госсобственности – договор с арендодателем.

До обращения в МФЦ необходимо убедиться в отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг. При запросе предоставить информацию или справки о платежах за предшествующие месяцы.

Льготы на покупку жилья в собственность

До заключения договора купли-продажи жилплощади пенсионеру старше 80 лет государство предоставляет льготу по налоговым вычетам за 4 предшествующие года. До 2012 года подобную субсидию получали только работающие граждане, но теперь этим правом могут воспользоваться и пенсионеры.

Воспользоваться этой государственной субсидией можно в срок до 12 месяцев после заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества. Если пенсионер, возраст которого 80 лет и больше, продолжает трудовую деятельность, то он вправе рассчитывать на возврат налоговых отчислений, произведенных в бюджет за все предыдущие 4 года.

Оплаты по капремонту

Пожилой гражданин 80-ти лет и старше освобождается от уплаты сумм предусмотренных на капитальный ремонт жилья. Такое государственное послабление предусмотрено в 169 статье Жилищного кодекса РФ. Для того чтобы воспользоваться льготой пенсионеру следует обратиться в МФЦ со следующим пакетом документов:

• общегражданским паспортом, удостоверяющим дату рождения и личность гражданина;
• СНИЛСом;
• платежным документом об оплате за предыдущий месяц, подтверждающим отсутствие задолженности за более ранний период;
• пенсионным;
• домовой книгой;
• письменным заявлением пенсионера о приостановлении оплаты или возмещении ранее уплаченной суммы;
• номером расчетного счета, куда произвести возврат излишне оплаченных средств.

Одновременно с этим следует предоставить квитанции об оплате других коммунальных услуг, чтобы подтвердить статус исправного плательщика.

Налоговые льготы

Льготы по налогам для пенсионеров после достижения ими 80 лет прописаны статьями 395 и 407 в Налоговом кодексе РФ. Эта категория граждан получает право на такие послабления от государства:

• не снимается подоходный налог у работающих граждан;
• земельный налог не взимается до суммы, не превышающей 10 тыс. рублей;
• не уплачивается налог на недвижимое имущество, если пенсионер владеет одним объектом, остальные подлежат налогообложению;
• если пенсионер владеет автомобилем с двигателем до 100 л.с, то он освобождается от налога на транспортное средство;
• освобождение от уплаты госпошлины, при обращениях в суд на право владения жильем, стоимость которого не превышает 1 млн. руб.

Общественный транспорт

На льготный проезд в муниципальном маршрутном транспорте могут рассчитывать ветераны труда, ВОВ и инвалиды. Для них проезд бесплатный. Остальным пенсионерам предусмотрены скидки или лимитированное число бесплатных поездок. Пожилые граждане-пенсионеры могут оформить проездной, а потом часть уплаченной суммы или вся вернутся на карту. Размер возврата зависит от принятых в данном регионе муниципальных и региональных решений.

В пригородном транспорте и электропоездах бесплатно перемещаются ветераны, бывшие военные и сотрудники МВД. Размер льгот для остальных категорий пенсионеров регулируется местными властями.

Проезд по железным дорогам для пенсионеров обходится дешевле на 50 %. Тем, которые живут в Заполярье и в приравненных к нему регионах государство предоставляет бесплатные билеты на проезд к курортным местам, расположенным в России, дважды в год.

Для получения транспортной карты, на бесплатный проезд, инвалиду или участнику ВОВ необходимо представить подтверждающие документы: паспорт и пенсионное удостоверение.

Российские пенсионеры не получают льготу на покупку авиабилетов, но авиакомпании вправе самостоятельно предлагать этой категории граждан скидки или бонусы. Если пожилой гражданин часто летает, то ему можно рассмотреть вариант оформления дебетовой карты с милями.

Частные компании, занимающиеся перевозками по городу: маршрутки и такси не предоставляют льготы никаким категориям граждан.

Льготы на медобслуживание

Пенсионеры от 80 лет и старше получают льготы на лекарственные препараты и платные медуслуги. Чтобы получить дисконт при покупке лекарств гражданину необходимо предоставить пенсионное и рецепт от лечащего врача, в этом случае скидка составит 50 %.

В случае, когда лицу старше 80 лет необходимо санаторно-курортное лечение государство обеспечивает ему бесплатный проезд к месту, в том случае, если санаторий находится в том же регионе, где прописан пенсионер. Претендовать на путевку в лечебно-курортное учреждение за счет государства гражданин имеет право один раз в 2 года. Для этого ему следует собрать для ПФ:

• документы, подтверждающие необходимость лечения;
• пенсионное;
• общегражданский паспорт;
• письменное заявление с просьбой.

Государство возмещает пенсионерам стоимость всех протезов кроме зубных. В медучреждениях они вправе попасть к врачу без очереди и предварительной записи, а при неспособности прийти лично могут рассчитывать на приезд доктора на дом.

Об авторе

Клавдия Трескова — высшее образование по квалификации «Экономист», со специализациями «Экономика и управление» и «Компьютерные технологии» в ПГУ. Работала в банке на должностях от операциониста до и.о. начальника отдела обслуживания частных и корпоративных клиентов. Ежегодно с успехом проходила аттестации, обучение и тренинги по банковскому обслуживанию. Общий стаж работы в банке более 15 лет. [email protected]

Эта статья полезная? ДаНет

Помогите нам узнать насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация не точная, пожалуйста, сообщите об этом ниже в комментариях или напишите нам на почту