Как делится материнский капитал при разводе супругов

Как делится материнский капитал после развода между супругами

Средня оценка 4.5 от 6 пользователей

Начиная с 2007 г. материальная жизнь ряда семей изменилась благодаря принятому к концу предыдущего года ФЗ № 244, который регламентирует наделение определенных категорий граждан материнским капиталом. В законе расписан порядок выплат, правила использования и назначение. Увы, не все ячейки общества сохраняют единение. Количество расторгнутых браков даже в семьях с несколькими детьми остается высоким. В этой связи рассмотрим, как делится материнский капитал при разводе, какие факторы влияют на этот процесс.

Правовые положения

Маткапитал имеет целевое назначение. Это поддержка государства для семей с 2-мя и более детьми, которая не подлежит разделу при расторжении брака (см. п. 1, ст. № 2, п. 3 ст. № 7 ФЗ № 256). Также в обычном порядке материнский капитал при расторжении брака не может быть поделён, если с помощью этих денег было приобретено жильё (см. ст. № 10 действующего Закона), поскольку семья нуждалась в улучшении жилищных условий или был выплачен долг по ипотечным обязательствам.
В статье № 34 СК РФ сказано, что совместной собственностью семейных пар считаются: доходы и мужа, и жены, пенсионные и иные выплаты, не относящиеся к средствам целевого назначения.

Раздел имущества, купленного за маткапитал

Рассмотрим особенности раздела имущества, купленного с использованием маткапитала в 2020 году. Вариантов на что можно потратить материнский капитал не так уж и много. Если они не израсходованы на самого ребенка, например, на его образование или адаптацию в обществе при условии, что кто-то из детей – инвалид, то законом устанавливается возможность лишь вложить средства полностью или частично в накопительную часть пенсии матери или для приобретения или улучшения недвижимости.

Естественно, что пенсионные накопления общей собственностью никогда не станут. А вот если из средств материнского капитала была приобретена недвижимость, то правила раздела меняются.

Если маткапитал использовали для покупки квартиры

ФЗ № 244 строго устанавливает, что если недвижимость (квартира или дом, или часть дома) были приобретены с использованием материнского капитала, то такая недвижимость должна быть поделена на всех членов семьи. Т.е. если деньги получены после рождения второго ребенка и квартира куплена в браке, то в ней выделяются четыре равноценных доли: на отца, мать и по одной на ребенка.

Соответственно, если маткапитал получен после рождения третьего ребенка, то квартиру должны поделить на пять равных частей. Здесь следует учитывать один не так уж и редко встречающийся нюанс. Если материнский капитал был оформлен после рождения второго ребенка, но квартиру с его использованием купили только после появления на свет третьего ребенка, то такая жилплощадь все равно делится в равных долях лишь на четверых. Единственное, что могут сделать супруги в такой ситуации, чтобы обеспечить права третьего ребенка – это выделить ему часть из своих долей в квартире, но не из долей двух старших детей. Для этого необходимо будет составить соглашение о разделе имущества и нотариально его заверить.

На нашем сайте вы можете а между супругами.

Соответственно после расторжения брака каждый из супругов может претендовать только на свою долю в квартире. Если бывшие супруги не могут самостоятельно договориться о проживании после развода, то суд, как правило, оставляет квартиру за матерью (если дети остаются после развода с ней), а мужу назначают денежную компенсацию по стоимости имеющейся у него доли в квартире.

Супруги, расторгая брак и берясь за раздел имущества, должны помнить, что неважно, какую сумму кто из них внес в покупку квартиры. Даже если это были единоличные средства, полученные в качестве подарка бывшим мужем или женой.

Если при покупке недвижимости использовалась хотя бы часть материнского капитала, то такая недвижимость делится в равных частях между всеми членами семьи.

Даже если предварительно супруги составляли брачный договор или соглашение о разделе недвижимости, где по-иному указывался собственник, то эти документы при разделе учитываться не будут.

Если сертификат использовали для улучшения жилищных условий

Под улучшением жилищных условий российское законодательство понимает:

• покупку дома, квартиры или части дома или квартиры;
• постройку собственного дома;
• внесение денег в качестве взноса по ипотечному кредиту;
• реконструкцию имеющегося жилища.

К сожалению, просто на ремонт квартиры или дома причитающиеся выплаты потратить не получится. С жилищем должна быть проведена настоящая реконструкция, одобренная соответствующими органами. Так или иначе, она всегда касается расширения жилплощади, например, за счет пристройки или возведения нового этажа.

Раздел при разводе материнского капитала используемого для улучшения жилищных условий.

Если капитал используется именно для реконструкции, то кому бы дом ни принадлежал ранее, после вложения материнского капитала он должен быть разделен поровну между всеми членами семьи.

То же самое правило относится и к постройке дома. Он также будет признан в долевой собственности между супругами и их детьми.

Если средства использовались в ипотеке

Сложнее всего делится материнский капитал, если он используется в качестве средства погашения ипотечного кредита. Конечно, если ипотека полностью выплачена, в права собственности все законные владельцы вступили, то развод супругов не принесет особых сложностей. Все будет осуществляться по стандартной схеме. Неважно, какая сторона и сколько вложила средств в ипотечную квартиру. Не имеет значения, на кого из супругов оформлялся банковский кредит, даже если сделано это было до заключения брака.

Если для погашения долга по ипотеке использовались средства из целевых государственных выплат, то квартира должна быть разделена в равных долях между всеми. Это касается даже жилья, оформленного в военную ипотеку.

Сложнее обстоят дела, если на момент развода ипотека остается непогашенной. Использование материнского капитала, например, сразу исключает вариант, при котором квартиру продают на торгах, вырученными деньгами покрывают долг, а оставшиеся средства делят между супругами. Остается три выхода из ситуации:

1. Погасить кредит досрочно.
2. Продолжать выплачивать ипотечную задолженность совместно.
3. Обратиться в банк с просьбой провести реструктуризацию долга и разделить остаток в равных долях между бывшими супругами.

Сама же купленная на материнский капитал квартира в 2020 году будет подлежать разделу только после окончательного погашения кредита, а до этого момента она остается в залоге у банка. Как только с долгом будет покончено, следует обратиться к нотариусу, а затем в Росреестр, где зафиксируют выделение долей всем членам семьи.

Кому принадлежит сертификат

Рассмотрим, кому остается обеспечивающий материнский капитал документ при разводе родителей ребенка. По логике, материнский капитал должен принадлежать женщине и ее ребенку – это подразумевает название программы. Чаще всего так и есть. Сертификат именной, и его владельцем является именно тот гражданин, на которого он выписан. Однако в редких случаях господдержка может быть выдана мужчине (отцу) на законных основаниях, описанных в статье № 3 ФЗ № 256. Причины могут быть таковы:

1. При самостоятельном усыновлении мужчиной второго и последующего ребенка;
2. В случае смерти матери несовершеннолетнего ребенка.
3. Если судебная инстанция признает маму умершей.
4. Когда мать лишают родительских прав по решению суда.
5. При совершении матерью преступления, направленного против своих детей.

Как делится квартира, приобретенная с использованием средств маткапитала

Средства капитала можно использовать на приобретение жилья, на его реконструкцию либо на строительство дома.

Квартира, купленная с использованием денег маткапитала, приобретает статус общей собственности. В соответствии с заключенным между членами семейства соглашением каждому из них полагается доля в квартире, включая всех детей.

В случае расторжения брака между супругами делятся только их доли. Доли каждого ребенка неприкосновенны. В соответствии со ст. 60 семейного законодательства родители не могут стать владельцами детской собственности и наоборот. Доли детей не могут подвергаться разделу даже в случае, если дом еще не достроен.

В такой ситуации можно действовать несколькими способами:

1. Продажа объекта собственности с последующим разделом вырученных денег между владельцами долей. Чтобы продать детские доли потребуется получить разрешение в органах опеки и попечительства. Специалисты будут отслеживать оформление сделки и процедуру зачисления денежных средств на банковский счет ребенка. Сумма должна соответствовать рыночной стоимости доли несовершеннолетнего ребенка. Чтобы не перечислять деньги родитель может предоставить ребенку жилье. Оно не должно быть хуже проданного объекта собственности.
2. Продажа жилья и выплата супругу, оставшемуся с детьми, суммы, соответствующей долям. Деньги можно заменить другими объектами собственности. Их цена должна соответствовать стоимости доли.
3. Натуральное выделение доли. Такой способ может использоваться, если речь идет об индивидуальных домах. Помещение должно быть оборудовано отдельным выходом, санузлом, почтовым адресом. Рыночная стоимость недвижимого объекта не должна уменьшиться, а интересы обладателей долей нужно соблюсти.

Если мать осталась с детьми, то отец может отказаться от своей доли в счет выплаты алиментов. Для этого потребуется заключить соглашение и прописать в нем порядок, по которому стоимость доли будет вычитаться из суммы ежемесячных платежей.

В случае, когда жилая недвижимость была полностью оплачена из средств маткапитала, а доли членов семейства не выделялись, при разводе жилье делится на равные части между всеми членами семейства.

Как делить жилплощадь, если в ней есть доля материнского капитала

Суммы, выделяемой государством на материнскую поддержку, не хватает на приобретение не то, что дома, но и квартиры. Поэтому чаще всего выделенная государством сумма идёт лишь на оплату части всей стоимости жилья. Применяя норму ФЗ № 256 п. 4 ст. № 10, приобретённая недвижимость будет оформлена в долевую собственность. В таком случае на долевые части могут претендовать все члены семьи: дети (минимум двое) и оба родителя.

Но мат капитал при разводе супругов делится не будет. Единственный выход для уходящего супруга потребовать компенсацию, которая равноценна стоимости доли. Получив желаемое, супруг должен отказаться от своей доли, передав её бывшему супругу.

К юристам часто обращаются семейные пары с вопросом, как происходит использование материнского капитала после развода супругов, и кому достанется жильё, если оно приобреталось по ипотечному кредиту. Специалисты ссылаются на п. 4 ст. №10 Федерального Закона № 256, в котором сказано, что, покупая квартиру по ипотеке, её оформляют в общую долевую собственность, т. е. так же, как и если бы жильё было приобретено не в ипотечный кредит. Выплачивать ипотечный займ обязаны и муж, и жена. Долги делятся при разводе поровну (согласно п. 3 статьи № 39 Семейного Кодекса РФ). По закону материнский капитал после развода с мужем нельзя поделить, т. к. он имеет целевое назначение.

Что такое материнский капитал?

Выдача материнского капитала – одна из мер государственной помощи семьям с детьми. Материнский капитал выдается в виде именного сертификата на имя матери, которая родила или усыновила второго, третьего или следующего ребенка. И только она, как получатель сертификата, может распорядиться капиталом.

Размер денежной суммы материнского капитала зависит от количества детей в семье (например, на третьего ребенка мать получит большую сумму, чем на второго). Капитал может быть использован на одну из предусмотренных законом целей:

• улучшение жилищных условий;
• оплата образования ребенка;
• увеличение накопительной пенсии матери.

Так или иначе, мат капитал приходит в семью. Поэтому в процессе расторжения брака и раздела имущества супруги задают резонный вопрос — как делится материнский капитал при разводе.

Ремонт

Использование государственной поддержки для ремонта жилплощади не подразумевается. А вот для её расширения, путём возведения пристройки или ещё одного этажа и т. п. эти средства использовать можно. Но и в этом случае недвижимость оформляется в совместную долевую собственность на равных условиях. Мат капитал после развода с мужем невозможно будет поделить. Однако тот супругов, который уходит из семьи и не получает опеку над ребенком, может иметь право на компенсацию своей доли, в дальнейшем отказавшись от неё.

Может ли муж претендовать на маткапитал

Право на материнский капитал в первую очередь получает женщина, родившая и/или усыновившая второго и последующих детей после 2007 года. Отцу же данная выплата положена в исключительных случаях, которые перечислены в ФЗ № 256:

1. Когда мать совершила тяжкие противоправные действия по отношению к своему ребенку и этот факт отражен в судебном решении.
2. Кончина матери.
3. При долгом отсутствии суд признал мать или пропавшей без вести, или погибшей.
4. Отец единолично проводит процесс усыновления второго и последующих детей, на которых еще не выделялся сертификат.
5. Если мать официальным приговором суда лишена родительских прав в отношении своих детей.

Получается, что право на материнский капитал отец приобретает вне зависимости от развода.

Если ребенок остается после развода с отцом

Бывают случаи, когда развод супругов приводит к тому, что ребенок остается жить с отцом, который в такой ситуации задается вопросом, а имею ли я право на переоформление маткапитала на себя. К сожалению, отцов-одиночек в плане получения материнского капитала порадовать нечем. Конечно, если мать официально была лишена родительских прав, то отец имеет право получить денежные средства.

Должен ли материнский капитал делиться и на отца?

ДаНет

Однако если она просто передала детей на воспитание их отцу, но родительские права сохраняет за собой, материнский капитал при разводе так и останется с ней. Единственным утешением здесь может быть только тот факт, что если такая мать решит использовать целевые средства для покупки или улучшения недвижимости, то каждый из детей получит в ней свою часть. Однако если она вложит деньги в накопительную часть своей пенсии, то принадлежать они будут только ей.

Смена жилья

Жизненные ситуации бывают разными. К юристам часто обращаются с вопросами имеющихся прав у супругов на материнский капитал при расторжении брака.

Если для покупки жилья была использована помощь по программе, а через некоторое время супруги развелись, то продать или обменять жильё не сможет ни один из супругов без согласия другого. В ст. № 246 ГК Российской Федерации о разделе имущества, которое находится в долевой собственности сказано, что один из супругов может оформить акт дарения на свою долю или завещать её. Но сейчас мужчин ,безвозмездно отказавшихся от своей доли найти сложно, поэтому нужно готовиться к тому, что бывший муж будет требовать равносильную компенсацию. Вот и ответ на вопрос, какие варианты использования мат капитала после развода.

Имеет ли право муж на материнский капитал при разводе?

Нет! Расторжение брака и раздел имущества не является основанием для перехода права на материнский капитал к отцу.

Но неужели отец ребенка не имеет права претендовать на материнский капитал, хотя бы на небольшую часть?

В ряде случаев мать утрачивает право на материнский капитал, а отец детей – приобретает. Например, если:

• мать совершила преступления против собственного ребенка;
• мать умерла;
• мать признана судом умершей или пропавшей без вести;
• прекращено усыновление матерью ребенка;
• мать лишилась родительских прав.

Кроме того, отец может получить материнский капитал, если он в одиночку воспитывает двоих или более детей, в том числе, усыновленных.

В данных случаях право на материнский капитал приобретает бывший муж. Но, совершенно очевидно, что эти случаи не имеют никакого отношения к разводу.

Мошенничество

Махинации уже добрались и до маткапитала. Самое распространённое предложение часто можно увидеть в сетях, и оно в основном поступает от «чёрных» риэлтеров. Чаще всего они предлагают обналичить полученные на ребенка средства при разводе. А поскольку некоторым парам невтерпёж развестись, они ведутся на уловки мошенников и соглашаются получить наличные деньги на «кабальных» условиях – 25-75% суммы нужно будет отдать. Однако юристы вновь и вновь повторяют, что использование материнского капитала после развода с мужем может произойти только по целевому назначению. Распределению иным способом, чем предусмотрено в законе, эти средства после развода не подлежат. Правительство постоянно принимает ряд мер, противодействующих мошенничеству с маткапиталом и направленных на защиту интересов ребенка.

Как делить имущество с маткапиталом

При разводе оба супруга вправе получить только свою долю недвижимости. Части квартиры, которые принадлежат детям, мама с папой поделить не могут. Документально есть два варианта раздела: по соглашению сторон (через нотариуса) или, если договориться не получилось, через суд.

Важно. Если могут быть ущемлены права несовершеннолетних собственников, рассмотрение дела происходит с участием органов опеки.

Внесудебные варианты

Родители могут заключить у нотариуса соглашение, в результате которого муж передает свою часть квартиры бывшей супруге либо детям на определенных сторонами условиях. Стоимость соглашения зависит от цены имущества, которое подлежит разделу, в среднем — от 5 тыс. рублей. Обратиться можно к любому нотариусу независимо от места жительства семьи.

Некоторые отцы после развода и ухода из семьи подписывают дарственные на имя своих детей безвозмездно, при этом продолжают платить алименты в полном объеме. Как договорятся родители о разделе жилья, зависит от воспитания, внутреннего благородства, порядочности бывшего мужа.

Если прийти к консенсусу невозможно, дальнейшее решение проблемы происходит в суде.

Судебный раздел

Исходя из существующего законодательства лица, имеющие долю в квартире, могут проживать в ней пожизненно. После развода супруг имеет право приходить в общее с бывшей женой и детьми жилье. Прекратить совместное проживание можно только после раздела недвижимости.

Иск имеет право подать любой из супругов. К заявлению прилагают документы, удостоверяющие право собственности, акт оценки недвижимости на момент раздела имущества. Суду необходимо передать бумаги, подтверждающие оплату оспариваемого жилья средствами материнского капитала.

Важно. Выделение долей в натуре редко представляется возможным. Обычно суд предлагает оставшейся в жилище гражданке с иждивенцами компенсировать долю бывшего супруга. При этом учитывается материальное положение семьи, иные обстоятельства.

Советы экспертов

Рассмотрим поступки, которые не стоит совершать, чтобы не навредить интересам своего ребенка:

1. Вступать в контакт с организациями, предлагающими выдать наличные средства в счёт материнского капитала.
2. Покупать жильё у ненадежного застройщика. Всю информацию о застройщике, отзывы и комментарии можно найти в Интернете.
3. Брать ипотечный кредит у организации с «подмоченной» репутацией.

Если покупка квартиры происходит на первичном рынке, то банку обязательно предоставляется договор долевого участия (ДДУ) со всеми данными, касающимися состава семьи, включая информацию об общем ребенке. К этому документу прилагается ещё один документ – обязательство, которое заверяет нотариус, подтверждающее, что дети в будущем смогут распорядиться своей частью недвижимости.

Раздел недвижимого имущества происходит в установленном порядке, если купленное жильё покупалось в браке и потраченную сумму не входил маткапитал. Такое имущество распределяется между супругами, которые разводятся, в пропорции 50 / 50. Рассматривая такое дело, суд обязательно учтет необходимость обеспечения ребенка жилплощадью.

Таким образом, разделить материнский капитал в случае развода невозможно в принципе, поскольку предназначен он для обеспечения нужд ребенка, а не кого-либо из родителей.

Судебная практика

Если проанализировать судебную практику по делам, где задействован материнский капитал при разводе, то становится понятно, что в первую очередь судьи ориентируются на интересы несовершеннолетних детей, а не их родителей.

• В Замоскворецкий суд поступило исковое заявление от гр-на Смирнова И.О., который просил оставить ему квартиру, приобретенную по ипотечному кредиту, мотивируя это тем, что в период внесения платежей его жена не работала. Судья принял решение разделить квартиру в равных долях между гр-ном Смирновым И.О., его бывшей женой Смирновой Н.А. и двумя их совместными детьми, аргументируя это тем, что для погашения части ипотечного займа использовались целевые государственные выплаты.

Подводя итог, можно отметить, что материнский капитал при разводе супругов разделу не подлежит. Если с его использованием была приобретена недвижимость, то таковая делится обязательно поровну на всех членов семьи.

Раздел квартиры в материнском капитале в суде

Для того, чтобы в судебном порядке разделить квартиру, приобретенную с помощью материнского капитала, заявителю необходимо сделать следующее:

1. Определить подсудность – в соответствии со ст. 24 ГПК РФ иск подается в районный или городской суд.
2. Произвести оценку квартиры – особо важный этап. В зависимости от кадастровой цены недвижимости рассчитывается пошлина и доля материнского капитала в общей стоимости жилплощади.
3. Подготовить исковое заявление о разделе квартиры в семейном капитале по правилам, установленным ст. 131 ГПК РФ.
4. Собрать приложения к иску в соответствии со ст. 132 ГПК РФ.
5. Оплатить государственную пошлину и приложить квитанцию.
6. Направить собранные бумаги в суд через канцелярию или портал ГАС «Правосудие».
7. В течение 5 дней с момента подачи иска необходимо получить определение о принятии иска к производству, что определено ст. 133 ГПК РФ.
8. В назначенное время нужно явиться в зал судебного заседания, предоставить все сведения, заявить требования, приложить доказательства.
9. По окончании разбирательства судья вынесет решение, которое вступит в законную силу через месяц. На протяжении этого срока одна из сторон вправе обжаловать принятый судебный акт в апелляционном порядке, что установлено ст. 321 ГПК РФ.

ВАЖНО
После того, как итоговое решение по делению квартиры в материнском капитале будет вынесено, необходимо зарегистрировать право собственности в отделении Росреестра. Это обязательный этап, ведь состав собственников меняется и размеры долей также перераспределяются.

Госпошлина и сроки

Размеры государственной пошлины четко регламентируются нормами НК РФ. Для того, чтобы обратиться с заявлением о разделе квартиры в материнском капитале в районный или городской суд, необходимо уплатить государственный сбор. Размер зависит от стоимости имущества:

1. Если цена недвижимости не превышает 100 000 рублей – сбор составит 800 рублей + 3% от суммы, превышающей 20 000 руб.
2. В случае, когда стоимость квартиры не превышает 200 000 руб. – 3 200 + 2% от показателя, превышающего 100 000 руб.
3. При условии, что квартира стоит до 1 млн руб. – 5 200 руб. + 1% от суммы, которая свыше 200 000 руб.
4. Все, что выше 1 млн. – 13 200 руб. + 0,5% от суммы, превышающей 1 млн.

Максимальный размер пошлины составляет 60 000 рублей. Эти показатели регламентированы п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Говоря о сроках рассмотрения дела о делении квартиры в материнском капитале, необходимо обратиться к ст. 154 ГПК РФ. П. 1 данной нормы указывает, что с момента поступления иска в суд требования разрешаются в течение 2 месяцев. В исключительных случаях, если возникают сложности при разбирательстве, сроки продлеваются на 1 месяц.

Нужно ли выделять бывшему мужу долю в жилье, приобретённому за материнский капитал

Использование материнского капитала открывает много возможностей для семьи. Однако, при разводе, у отца нет оснований претендовать на сам капитал в связи с целевым характером этой выплаты. Поэтому, если отношения не так прочны и расторжение брака неизбежно, с решением о покупке недвижимости лучше подождать.

Квартира приобретена во время брака

Если эта квартира была куплена в браке, то муж или после расторжения брака бывший муж имеет долю собственности в этой квартире. Он также не утрачивает это право после расторжения брака.

Если жилье приобретено на средства материнского капитала именно в период брака, то владелец жилого помещения обязан исполнить взятое на себя обязательство о наделении долями всех членов семьи. K члeнaм ceмьи oтнocятcя мaть, ee дeти и oфициaльный cyпpyг. B зaкoнe нe oгoвopeн oпpeдeлeнный paзмep дoли, то есть супруги могут договориться о размере выделяемой каждому доли. Нo ecть тpeбoвaния к дeйcтвиям нoтapиycoв, кoтopыe oбязaны пpaвильнo paccчитaть минимaльнyю дoлю: cтoимocть дoли жилья дoлжнa быть нe мeньшe, чeм paзмep дoли материнского капитала в стоимости жилья, пpиxoдящaяcя нa кaждoгo члeнa ceмьи. Таким образом, если жена до сих пор является единственным собственником жилья, то она нарушает свои обязательства.

Пример

Татьяна и её бывший муж Олег, ещё находясь в браке, купили дом под материнский капитал. Через некоторое время развелись. Может ли Татьяна после развода не выделять Олегу долю, и может ли он, в случае чего, подать на неё в суд? — В такой сделке доля выделяется на каждого члена семьи, в том числе и на мужа. Да, может подать в суд, супруг имеет право на долю. Наиболее правильным решением является продажа недвижимости и раздел ее стоимости согласно обозначенным долям каждого из членов семьи.

Квартира приобретена после расторжения брака

После расторжения брака у матери остается право на использование материнского капитала. Если на эти деньги покупают недвижимость после развода, то владельцами будут дети и мать. Таким образом, бывший муж не будет иметь по закону право на долю в квартире, купленной с использованием средств материнского капитала. Отсудить какую-либо часть, если покупка была совершена после расторжения брака, он не сможет.

Пример

Кристина с бывшем мужем в разводе с 2020 года. Не замужем. В 2019 году взяла ипотеку с использованием материнского капитала. Оформила нотариальное обязательство. Там прописано выделить доли мужу и детям после погашения ипотеки. Обязана ли Кристина выделять долю бывшему мужу? – Нет. Закон не предусматривает обязанность выделять долю бывшему супругу.

Получите консультацию по бесплатному телефону

Кому достанется

В ситуации, когда семья распалась, супруги должны знать, как разделить совместную собственность. Если маткапитал не был использован, то они должны понимать, кому по законодательству достанутся государственные средства.

Государственная помощь в виде маткапитала выдается не всей семье, а определенному человеку. Обычно его оформляют на мать. При этом законодательством он не включается в общее имущество супругов. Поэтому муж обычно не имеет на него прав.

Хотя существуют исключения:

• Мать лишили родительских прав.
• Мать умерла или признана такой судом.
• В ее отношении отменили усыновление.
• Мать засудили за правонарушение против детей.

Данные ситуации могут привести к тому, что маткапитал оформят на отца детей. Тот может потратить деньги на свои цели, которые прописаны в законе, в том числе, для приобретения жилья.

В определенных ситуациях право на оформление госпомощи есть у самих детей до того периода, пока им не исполнится 23 года.

Правила разделения имущества между бывшими супругами после развода предусматривают такое положение: целевые дотации общей собственностью не являются, значит, разделу не подлежат.

Таким образом, если деньги еще не вложены, то маткапитал при растордении брака не разделяется, а остается тому, на кого был оформлен именной сертификат. Второй супруг не имеет на него права.

Может ли бывший муж продать свою долю в жилом помещении, купленном за материнский капитал

Итак, вы развелись. У бывшего мужа есть доля в жилом помещении, приобретённом семьёй на средства материнского капитала. Может ли он продать свою долю?

Согласно статье 250 Гражданского кодекса бывший муж, как участник долевой собственности, вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю.

Если жилое помещение в залоге у банка, то продать свою долю муж не сможет.

Бывший муж, продавец доли, обязан известить в письменной форме остальных собственников жилого помещения (жену и совершеннолетних детей) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные собственники (жена, совершеннолетние дети) имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Если они не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, бывший муж вправе продать свою долю любому лицу. Если кредит погашен, то в случае их отказа, муж также вправе продать свою долю третьему лицу.

А в случае, если жена и совершеннолетние дети в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Если же бывший муж при продаже доли нарушит преимущественные права жены или совершеннолетнего ребёнка, то они имеют право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя.

Пример

Ольга выкупает долю квартиры у бывшего мужа. Нужно ли согласие других собственников, если они являются их совершеннолетними детьми? — Да, нужно, сделка будет совершаться через нотариуса, и нотариус обязательно потребует доказательства соблюдения права преимущественной покупки других собственников, даже если они близкие родственники.

Если мать взяла ипотеку

Отдельный случай – погашение уже взятой ипотеки за счет средств материнского капитала. Суд, если дети остаются жить с матерью, а значительная часть долга была выплачена за счет средств капитала, может увеличить долю матери и детей в общем имуществе.

Но этот вопрос будет решаться в судебном порядке – для увеличения доли необходимо доказать факт оплаты долга из средств материнского капитала, а желательно – и другие свои вложения в недвижимость (оплату из собственных средств ипотеки в какой-то части, ремонт).

Использование материнского капитала может открыть множество возможностей для семьи, а в связи с целевым характером этой выплаты обоснованных претензий при разводе на сам капитал у отца не возникает. Поэтому если отношения не так прочны и расторжение брака неизбежно, с решением о покупке недвижимости лучше подождать. В противном случае делить имущество и долги придется на общих основаниях. Масса информации о размере материнского капитала, размещена в статье по ссылке.

Важные моменты

Маткапитал не подлежит разделению при разводе. Ведь данная помощь от государства предназначается для улучшения условий проживания детей. В жилье, которое приобретено за ее счет, вместе с родителями владельцами есть дети.

Поэтому родители имеют право лишь на половину спорного недвижимого имущества, и только ее они могут поделить при бракоразводном процессе.

Возможность разделения данной квартиры ограничивается ее ценой, вернее той суммой, которую супруги добавили к маткапиталу для приобретения.

Читайте, можно ли подать на алименты, если муж сидит в тюрьме. Порядок выплаты алиментов после 18 лет. Подробнее тут.

Варианты

Законодательство предусматривает два варианта раздела квартиры, приобретенной с участием маткапитала:

• Внесудебный.
• Судебный.

На внесудебном этапе при мирном разделении супруги подписывают соответственное соглашение. Основным его условием есть соблюдение детских интересов. Обычно они остаются проживать с матерью.

В данном случае супруг может отказаться от своей части квартиры в их пользу. Вместо этого ему полагается другое имущество со стоимостью, аналогичной стоимости его доли или отказ матери от выплаты алиментов.

Когда участники не могут прийти к согласию или условия соглашения для одного из супругов не подходят, конфликт раздела имущества анализируется судом.

Исковое заявление подается по месту проживания ответчика либо расположения квартиры. Если с истцом живут дети до 18 лет, он может обратиться с исковым заявлением в судовой орган по месту проживания.

К иску нужно приложить такие документы:

• Свидетельство о разводе и рождении детей.
• Заключение эксперта об оценке недвижимого имущества.
• Доверенность.
• Квитанция о выплате госпошлины.
• Соглашение купли-продажи.
• Документально удостоверенные данные о расходе маткапитала на приобретение квартиры.

Законодательство отдает предпочтение в данном случае добровольному соглашению участников развода. Государство через суд может вмешаться только тогда, когда супруги не смогут прийти к согласию.
В заседании суда проверяется возможность каждого совершать выплаты, обращается внимание на то, с кем останутся дети. Кроме того учитывается состояние здоровья бывших супругов и детей.

Ипотечное жилье

Несколько другая ситуация, когда для покупки квартиры привлечены кредитные средства. Ведь расторгает брак семья, у которой есть долги. А согласно Семейному кодексу они также делятся, если нет соглашения.

Поэтому кроме имущества, каждый супруг получит обязательства по выплате кредита.

При этом фактические части на квадратные метры могут не определяться. Законодательство требует их выделения лишь после оформления права собственности. А оно появится после выплаты кредита.

В данной ситуации внимание обращается на обязанность поделить на всех помещения жилья, которые куплены за маткапитал. При расторжении брака будет считаться подписанный раньше документ. То есть каждый получит, как минимум по одной четверти.

На большую часть никто из супругов претендовать не может. Все квадратные метры разделяются между матерью, отцом и детьми поровну. А вот долги можно разделять неравномерно.

Если ипотечный заем еще не выплачен, но один из супругов отказывается выплачивать заем, кредитор может потребовать данную сумму с другого. Это связано с тем, что обычно ипотечный заем оформляется на всю семью, супруги при этом выступают созаемщиками.

В самой серьезной ситуации речь может идти о расторжении соглашения – тогда приобретенная квартира будет реализована кредитором, а полученные деньги пойдут на выплату займа.

Чтобы этого не допустить, лучше заключить с кредитором соглашение о досрочном погашении кредита, оформить квартиру в собственность, а потом можно будет подавать в суд вопрос о взыскании со второй стороны тех средств, которые пришлось заплатить банковской организации.